企画・プロモーション業務委託契約書（テンプレート）

テンプレート

企画販売代理及び広告宣伝業務委託契約

当事者A（依頼者）：当事者B（受託者）：

住所: 住所:

電話番号: 電話番号:

ファックス: ファックス:

法定代理人: 法定代理人:

中華人民共和国の関係法律および法規に従い、甲と乙は友好的に協議した後、平等かつ互恵的な原則に基づき、甲は、マーケティング計画、販売代理および広告サービスの提供を乙に委託するプロジェクトについて以下の合意に達し、共にこれを遵守することを約束します。

第1条 プロジェクトの概要

1. 代理プロジェクトの名称：

2. 代理店プロジェクト分野：

3. サービスプロジェクトの規模:

4.企画・販売・広告サービスの範囲：

第2条 協力期間

1. 甲と乙が契約書に署名した日から、または販売可能な物件が完成するまで。

2. 契約満了後、両当事者は具体的な状況に基づいてプロジェクトの次のステップで協力を継続するかどうかを決定し、別途契約を締結することができます。

第3条：協力は重要

1. マーケティング企画サービス

1. プロジェクト開発スケジュールの要件と市場状況に基づいて、プロジェクトの販売戦略と計画の立案と実施を提供します。

2. 甲と販売計画について合意し、販売戦略計画に基づいて関連する実施計画を策定する。

3. プロジェクト開始戦略と実施計画を策定し、当事者 A と協力して開始前のすべての準備を完了します。

4. 販売状況を分析し、段階的な戦略調整計画を提案します。

5. 当事者Aと当事者Bは、より科学的な製品計画、設計、調整提案を形成するために会議の形で十分にコミュニケーションを取り、議論する。

より科学的かつ実践的な成果を通じて販売活動を推進します。

6. プロジェクトの販売状況と市場の動向に応じて、ターゲットを絞った販売計画と実施を調整および整理します。

（II）独占販売代理店

乙は本プロジェクトの販売の独占販売代理店であり、乙が編成する販売チームが本プロジェクトの販売および管理に全責任を負います。

3. カスタマーサービス

1. 当事者 B の営業部門は、当事者 A と住宅購入者間の部屋の予約および契約の締結を担当します。

2. 当事者 B の営業部門は、契約で定められたとおり、顧客から代金を適時に回収する責任を負います。

3. 甲は銀行融資を担当し、専任の人員を派遣して業務処理を調整します。当事者Bは積極的に協力し、顧客の住宅ローン情報に責任を負います

仕事の迅速化。

4. 当事者 A が顧客に物件を配送し、集中物件配送期間( 月 )内に入居手続きを処理できるよう支援します。

（IV）プロジェクト全体にわたる広告サービス：

1. 甲は、乙に対し、本プロジェクトの広告企画提案、クリエイティブおよびデザインサービスの提供を委託します。

2. 乙は、本契約の範囲内で、プロジェクトのニーズまたは特定の作業において両当事者が確認した要件に従って、以下の作業を完了するものとします。

（１）市場とターゲット消費者層の分析と理解

①マーケティング環境の理解

②競合分析

③ターゲット顧客層分析

（２）プロジェクト統合コミュニケーションの全体計画案と具体的な段階的運用計画

① プロジェクトブランドの中核コンセプトとコミュニケーション戦略

②段階的戦略推進計画：コミュニケーション課題、コミュニケーションテーマ、コミュニケーション戦略

③段階的なプロモーション実施計画：広報コミュニケーションと活動提案、メディア組み合わせ提案、ニュースとソフト広告の方向指導。

（３）プロジェクトコミュニケーションチャネルの創造、執筆、設計

① マスコミュニケーション

②プロジェクトVIアプリケーションシステム設計

③ 不動産プロモーション資材・備品

④ 現場での梱包提案

⑤ ディスプレイシステム設計

3. プロジェクトの詳細なサービス内容は、本契約の別紙1に添付されているとおりです。

4. 当事者 B はチームシステムを導入し、プロジェクトの全プロセスフォローアップサービスを提供します。このプロジェクトでは、週次会議システムを導入しています。当事者Aと当事者Bは現地で会合し、

電話やインターネットなどの効果的な手段を通じてタイムリーにコミュニケーションを取り、毎週定期的に会議を開催します。当事者 B は会議の数時間前に当事者 A と会うものとします。

会議の議題を伝え、会議後数時間以内に議事録を提出します。

5. 作業分担書制度：契約期間中、乙は甲が発行する作業分担書または双方の書面による確認に基づき、具体的な作業内容、特別な作業および重要なデータを書面で確認するものとします。

6. 第三者費用：本契約の履行期間中、プロジェクト推進の必要性により、乙は甲の同意を得て、関連するサービスを提供する第三者を使用または紹介することができる。甲は第三者と独立した契約を締結することができる。甲及び第三者は、乙とは一切関係のない独立した契約の条項に従って、それぞれ権利を享受し、義務を履行するものとします。

甲は第三者のサービスを受け入れ、第三者との契約に従って以下の料金を第三者に支払うものとします。

（１）監督、カメラマン、プロジェクトスポークスマン、広告モデル、メイクアップ、小道具、衣装、会場レンタル、中国語以外の言語の翻訳にかかる費用および報酬。

（２）映画製作費、映画校正費及び印刷費

（３）広報活動を実施するための費用

（4）制作費：展示会場、ブースの設計・制作、案内システム制作、VIシステム制作、印刷広告制作、テレビ広告制作、その他制作費。

（５）特殊資材の購入、ギフト製作、展示会場のレンタル

（６）ラジオ広告の収録・掲載料、ウェブサイトの制作・維持費、その他媒体掲載料

（７）プロジェクトの推進に必要なイラストやアニメーション

（８）風景映画及び人物映画の撮影料

（９）写真代理店やウェブサイトから写真をレンタルすること。

（10）マイクログリッド建設費及びマイクログリッド解放費

当事者 B は、費用が発生する前に、第三者費用を当事者 A に確認のために提出する必要があります。甲の承諾が得られない場合、乙は甲が書面により確認するまで第三者の費用を伴う作業を中断する権利を有する。

7. 承認料およびその他の料金：当事者Aが当事者Bのためにデザインしたすべての印刷物（一時的なものを含む場合）

甲は、広告掲載手続きを関係協力機関に委託するものとする。

広告素材に含まれる著作権のある画像は、当事者 A が購入して使用する必要があります。購入前に、当事者 B は画像に含まれる知的財産権を当事者 A に通知する義務があります。乙が甲に通知しなかった場合、または購入後にのみ甲に通知した場合、乙は画像の使用によって生じた侵害責任を負うものとします。

8. 甲が支払いを行った場合、乙は甲に対して同額の正式な請求書を発行するものとし、発生した税金および手数料はすべて乙が負担するものとします。

第4条：甲及び乙の責任及び権利

1. 甲の責任と権利

1-01 正式な建設図面を含むがこれに限定されない、プロジェクトに関する当事者Aの最新の文書および情報を当事者Bに適時に提供する。

1セットおよび関連電子ファイル（フロアプラン、リーフレット、価格表などの作成用）、プロジェクトスケジュール、機器材料

材料や装飾、納品基準などのプロジェクト関連情報。

1-02 約束された工期、基準、進捗状況に従ってプロジェクトが予定通りに完了し、政府の現在の住宅建設品質基準に従って予定通りに納品されることを保証します。

1-03 プロジェクト開発の法的手続きが完了していることを確認し、関連する手続きのコピー（公印付き）を適時にB側に提供する。

1-04 専任の人員を派遣し、乙の企画・営業業務を調整し、顧客回収、顧客銀行抵当手続き、顧客苦情処理等を担当し、甲と乙の業務を調整します。

1-05 甲は、本契約で合意された支払時期および支払基準に従って、乙に対し、関連するサービス料金を全額かつ期限通りに支払うものとします。

1-06 銀行の住宅ローン業務の正常な運営を確保するため、銀行の住宅ローン業務に関する連絡および交渉を担当します。

1-07 甲は乙が販売業務を遂行できるよう、乙にプロジェクト販売事務所とモデルルームを提供する責任があり、販売業務の責任を負う。

内装やモデルルームの装飾、水道、電気、暖房などの基本的な運営コスト。甲が承認した各種優遇活動を実施する

（現金割引、現物割引、ポリシー割引を含む）。現場のオフィス家具、コンピューター、

印刷やプリントアウトなどの電子事務用品や通信費。

1-08 販売促進に用いる各種販売ツールの制作・リリース、関連する販売促進活動の企画・実施を担当します。

その費用を負担する。

1-09 甲はプロジェクトマーケティング・プロモーショングループをプロジェクト管理部門として指定します。

管理部門の専任者が当事者Bに連絡します。当事者Aのプロジェクト管理部門は、指定されたマネージャーと連絡担当者を承認します。

代表者（氏名/管理者：営業部長、担当者：張海芳）が乙と連絡を取り、甲の意見は甲の代表者またはワーキンググループリストの人物が署名した後に発効します。当事者 B の文書が当事者 A の代表者または当事者 A のワーキング グループ リスト上の人物によって署名されるか、または両当事者によって設置されたパブリック メールボックスに送信されると、当事者 A によって受信されたものとみなされます。

のために：____________。当事者 A は権限のある代表者を変更する権利を有しますが、当事者 B に対して 1 営業日前までに書面で通知する必要があります。

1-10 契約サービス期間中、甲は乙に積極的に協力し、あらゆる種類の画像、テキスト資料、

関連する承認文書、および上記情報の合法性と真正性に責任を持ち、上記情報が侵害しないことを保証するものとします。

第三者の正当な利益。甲が提供する情報により法的紛争が発生した場合、関連するすべての責任は甲が負うものとします。

当事者Aは、当事者Bに生じたすべての損失について責任を負うものとします。

1-11 甲は、マンションのフロアプランを提供するにあたり、グラフィックデザインに直接使用できるグラフィックファイルを提供するものとします。

1-12 甲は、本契約で合意された作業の範囲内で、書面により乙に作業指示書を提出するものとする。

指示と要件がありますが、当事者 A は当事者 B が十分な労働時間を確保できるようにする必要があります。乙が甲が指定した労働時間を超えると信じる場合

労働時間が適正労働時間未満である場合、広告業務の作業指示書を受領後、営業日以内に甲に対し異議を申し立てることができます。

乙と乙は合理的な労働時間について別途合意するものとする。

1-13 甲は、乙が提出した企画案、広告企画書、デザイン案及び全ての作業書類を検討する権利を有する。

甲は速やかに書面によるコメントおよび修正の提案を提出するものとしますが、甲の提案および意見は乙の作業サイクルを考慮に入れたものとします。

このような要素は、当事者 B がさまざまなタスクを完了するのに十分な時間を確保できるように、当事者 B が設計案を提出した後、できるだけ早く提起する必要があります。

1-14 最終草案の確認を含む、乙が甲に承認および返答のために提出した事項については、本契約に明示的に別段の合意がない限り、

甲は受領日から営業日内に承認し返答するものとします。営業日内に承認および返信がない場合は、

当該申請が承認されなかった場合は、甲がこれを承認し同意したものとみなします。当事者Aのワーキンググループメンバーは承認を実行する権利を有し、

回答すべき事項。当事者Aから承認を得た後、期限が過ぎても当事者Aが確認または不確認をしない場合は、

当該文書が乙により送付された場合、甲は乙により送付された文書を正式に確認したものとみなされます。または、電子メールで文書が確認された場合は、乙が文書を確認したものとみなされます。

認識されれば、ファイルを実行できます。当事者 A の変更提案から生じる追加費用および結果は、当事者 A が負担するものとします。

1-15 本契約書別紙１の作業内容に従った乙の作業成果が、甲自身の検討時間等の理由により遅延した場合。

甲が適時に確認を得られなかった場合、甲はそれに伴う損失を負担し、乙は作業を完了したものとみなされます。

プロジェクト自体の進捗が遅れており、関連する要因が特定できません。甲と乙の協議により、甲は、

結果に対する修正を提案する権利。

1-16 甲の資材提供、最終稿確定後の修正、プロジェクトの遅延等により乙の作業が遅れた場合、

誤りがあった場合、その結果は甲の負担となります。広告の最終版が確認された後、甲は版の修正または発売日の変更を要求します。

修正または撤回にかかる費用およびその他の結果は、当事者Aが負担するものとします。

1-17 甲は、電子メール、ファックスを含む書面により正式な提案および意見を行うものとします。

本契約書に記載されている両当事者の連絡先担当者の電子メールアドレスおよびファックス番号は有効です。

1-18 本契約および本契約に基づく両当事者間の有効な文書は、当事者 B が本契約に基づいてサービスを提供する際の基礎となります。

1-19 甲はプロジェクトの売上金（頭金、家代金等）の手配を担当し、プロジェクト目標管理の責任を負います。

2. 乙の責任と権利

2-01 乙が採用する販売方法は、関連する法律規定に準拠する必要があり、準拠しない場合は、乙がそこから生じるすべての経済的および法的責任を負うものとします。甲の責に帰すべき事由による場合には、甲が責任を負うものとします。

2-02 乙は、甲が主催するマーケティング計画会議に定期的に出席し、前期の販売状況を甲に報告し、販売経験を総括し、次の段階のマーケティング計画、販売目標、人員配置について報告するものとする。

2-03 乙は、常に温かく思いやりのあるサービス態度を維持し、積極的にサービス品質の向上に努め、甲の監督と検査を受け入れるものとします。乙の過失により顧客から苦情が寄せられた場合、甲は毎回人民元相当額の罰金を課す権利を有し、当該罰金は当該期間の代理手数料から直接差し引かれ、乙はこれに従うものとします。

2-04 乙のサービス内容：プロジェクト全体を通じて総合的な販売サービスを提供する。

（I）営業フロントデスク代行サービス

1)正式な現地訪問の 1 か月前に、当事者 B はこのプロジェクトの営業チームを結成し、このプロジェクトのマーケティング業務を調整します。営業プロジェクトマネージャーを営業現場に常駐させ、乙の既存営業チームから本プロジェクトと同様の営業経験を有する優秀な営業人材を選抜し、本プロジェクトの営業チームを編成します。営業チームは営業現場に常駐し、本プロジェクトの販売を担当します。事業部の営業部長が定期的に点検を実施します。乙は、販売代理サービスの円滑な進行を確保するため、販売の各段階の実情に応じて資源を配分する。

2) 乙が正式に販売を開始する前に、乙は本プロジェクトの販売チームのトレーニングを完了し、プロジェクトの販売管理システムを確立する責任を負います。

3) 販売サイトの管理：乙は甲に代わってプロジェクト販売サイトの管理と販売サイトでの販売注文の維持に責任を負います。

4) 顧客情報管理：乙は、着信および訪問の顧客情報を収集し、 ERPシステムに入力し、着信および訪問の顧客ファイルを作成し、電子文書の形式で甲の監督プロジェクト顧客リソースライブラリに定期的に報告し、顧客の意見を甲にフィードバックする責任を負います。

5) 初期段階の顧客集積：プロジェクトが正式に開始される前に、乙は甲に代わってプロジェクトを推進し、顧客を集積し、国や地方の法律、法規制、政策に違反することなく、顧客登録の関連作業を完了します。

7) サブスクリプション契約の締結: プロジェクトが正式に開始された後、当事者 B は当事者 A が顧客と「サブスクリプション契約」に署名するのを支援します。顧客は「サブスクリプション契約」に署名する際に前金を支払います。サブスクリプションの動作は、事前に確立されたサブスクリプション プロセスに従って厳密に実行されます。

8) 正式な商業住宅売買契約の締結: 「申込契約」で合意した期間内に購入者に契約の締結を促し、甲が購入者と「商業住宅販売前(現行)売買契約」、補足契約書および関連文書に署名するのを支援し、購入者に購入代金の支払いを促し、甲と乙が確認した署名指示を完了し、契約締結時に購入者がローン関連の手続きを処理するのを支援し、契約および住宅ローン情報の編集を担当する固定の担当者を任命します。契約の締結は、あらかじめ定められた締結手続きに従って厳格に行われます。

9) 乙は、番地販売管理リストを管理し、自由販売チャネルの範囲内で物件の販売を組織する責任を負います。

（II）営業バックエンド業務管理サービス

10) 販売フロントデスクと協力し、申し込みと契約締結のプロセスを完了します。

11) 購入前に販売管理リストに従って部屋番号を確認するのは乙の責任です。

2-05 乙は甲から提供された書類に基づいて誠実に宣伝・販売を行わなければならない。販売過程で顧客側に虚偽の事実があった場合、

詐欺や欺瞞などの違法行為により訴訟や請求が発生した場合、乙は賠償責任を負い、関連する紛争や訴訟を処理する責任を負うものとします。売買の過程において、乙は顧客に対して虚偽の約束をしたり、同じ住宅を二度販売するなどの違法行為を行ったり、甲の利益やイメージを損なってはならない。発覚した場合、状況が重大であるときは、乙はそれにより生じた経済的損失を負担するものとし、甲は契約を解除する権利を有する。

2-06 本プロジェクトの販売戦略および価格体系の策定と調整を担当し、甲と協議し、確認後実施する。

2-07 企画・営業業務の専門性と信頼性を確保する。販売プロセスが正当なものであることを確認し、当事者 A の書面による許可なしに顧客に対していかなる約束も行わないでください。

2-08 乙は、本件プロジェクトの販売体制を自主的に構築し、販売現場における全ての販売業務及び人員の管理に責任を負うものとする。プロジェクト取引を円滑に進めるために顧客対応や交渉を担当し、顧客情報の収集、フィードバックなども担当します。

2-09 当事者 B は、顧客のオンサイト加入手続きを担当し、当事者 A と協力してオンライン契約の締結を完了します。顧客に住宅代金の支払いを促す役割も担っています。甲は、顧客の住宅ローン手続きを担当し、契約書や住宅ローン情報の取りまとめを担当する固定の人員を配置します。

2-10 乙のスタッフの給与、ボーナス、通信費、交通費、旅費、食費、宿泊費および対応する福利厚生に責任を持ち、また、乙のスタッフの基本的なオフィス費用（紙、ペン、営業ツール、その他の事務用品など）に責任を持ちます。

2-11乙は、甲に代わって顧客から住宅購入代金を徴収したり、関連する販売書類を変更したりしてはならない。特別な状況が発生した場合、乙は、甲に代わって対応する代金を徴収したり、関連する販売書類を変更したりする前に、甲の専任スタッフまたは担当者に通知して同意を得た上で、翌日に上記の代金または書類を甲の専任スタッフに渡すものとする。

2-12 いかなる状況においても、甲は販売員に対して直接賃金、販売手数料またはその他の形式のボーナスを支払ってはならない。

2-13集中住宅納品期間（月）中の顧客のチェックイン手続きを甲と協力し、住宅納品から生じる甲と顧客間の紛争の解決を支援します。

2-14 乙は、戦略システムサービス、クリエイティブシステムサービス、デザインシステムサービス、制作への参加、その他のサービスを含む、プロジェクトのすべての製品（住宅部分と商業部分の両方を対象）に関する完全な宣伝およびプロモーションサービスを甲に提供するものとします。

2-15乙は甲が確認した原稿に基づいて成果物およびその他のサービスを実施するものとする。乙の作業結果が甲が確認した原稿と一致しない場合、甲が確認後に再度修正提案を行った場合を除き、乙は甲に対しこれにより生じた損失を賠償するものとする。

2-16 乙は、そのサービスの品質に責任を持ち、すべての企画、創作、設計作業内容の合法性を確保するものとします。乙は、その専門知識と能力を活用して、広告の創造性とデザインが甲の要件を満たし、第三者の法的権利と利益を侵害しないことを保証するものとします。

2-17 乙は、作業の進捗状況及び結果を会議の形式で甲に報告するものとする。会議形式には、オンサイト会議、電話会議、オンライン会議など、さまざまな効果的な形式が含まれます。会議では、前の段階で行われた作業を要約、議論、分析します。重大な事故が発生した場合、乙は甲に速やかに報告し、甲は乙の報告の要請に速やかに応じるものとします。当事者 B は会議を記録し、数時間以内に当事者 A に提出して保管する責任があり、これは両当事者による実施の基礎となります。

2-18 サービス料金以外の費用については、乙は甲に事前に費用予算を提示し、甲が署名し同意した後にのみ、乙は当該作業を開始することができます。甲は、乙が発行した費用予算書を受領日から営業日以内に確認するものとします。甲が前項の期間内に確認または意見を述べなかった場合、乙は甲が書面で確認するまで当該費用を伴う作業を一時停止する権利を有し、乙は契約違反の責任を負わず、関連作業の完了期限はそれに応じて延期されるものとします。

2-19 当事者 B のすべての作業結果は、クライアントが指定した権限のある代表者または当事者 A の作業グループの関連担当者に提出されるものとします。特別な事情がある場合には、代表者が指定した他の職員に提出されることもあります。前述の特別な状況において、乙が権限のある代表者が指名した他のスタッフに作業結果を提出することは、乙が甲に作業結果を提出する義務を履行したものとみなされるものとします。当該スタッフが表明した同意またはコメントは、甲の同意またはコメントとみなされます。

2-20 乙は、本契約の履行において完成した成果物及び設計原稿を、自らの宣伝及び研究の目的のために使用する権利を有する。本プロジェクトに関連する設計作品は、公益、専門、業界、または各種団体が主催するコンテストや評価活動に参加するための設計作品の使用を含め、使用前に甲に連絡しなければなりません。

2-21 乙は甲と確認した販売計画に従って物件を販売するものとし、勝手に計画を変更したり物件を出品したりしてはならず、また甲の許可なく甲から提供された「商品住宅販売契約書」、補足契約書及びその他関連資料に変更を加えてはならない。

2-22 乙は、本契約で合意された販売価格及び変動幅を遵守するものとします。甲の許可なく、いかなる種類の割引も顧客に提供することはできず、また甲の同意なく顧客に料金を請求することもできません。特別な事情がある場合には、乙は甲に通知し、個別に交渉するものとします。

第5条 定例会議制度

当事者 A と当事者 B は毎週定期的なプロジェクト会議を開催します。確認、情報伝達、フィードバックなどの作業手順を確立し、作業手順を厳守します。双方の重要な意思決定会議の議事録と内容は厳守されるべきである。

第6条 企画販売代行・広告サービスに係る手数料基準及び支払

1. 手数料計算基準

「住宅・商業用不動産の販売および広告サービス」では、 2つのサービスの合計手数料が売上高に基づいて請求されます。具体的な抽出方法については添付ファイルを参照してください。

2. 手数料の支払い方法：

2-01 支払方法:

返済額に応じて決済いたします。毎月1日までに、甲及び乙は月々の支払額を確認するものとします。乙は甲に対し、対応する手数料額の請求書を発行し、甲は1営業日以内に乙への送金を完了するものとします。

支払い方法:

会社名:

口座番号：

行番号:

納税者番号:

2-02 支払条件:

1 回払いの顧客: 顧客がサブスクリプション契約に署名し、契約で合意された全額の購入価格を支払った後、当事者 A は対応する販売代理店手数料を当事者 B に支払います。

住宅ローン顧客: 顧客は住宅購入契約に署名し、契約で合意されたとおりに当事者 A に頭金を支払います。当事者Aは実際の支払額に基づいて当事者Bに販売手数料を支払います。住宅ローンの支払いを受け取った後、当事者Aは残りの販売手数料を決済します。

当該開発会社の社内従業員による住宅の購入は乙の販売業務にはカウントされず、乙は住宅の購入に対していかなる手数料やボーナスも受け取ることはできません。

甲の関係世帯全体の合計割合は（この割合には従業員の住宅購入は含まれません）を超えず、乙は1セットあたり人民元のサービス料を請求します。

払い戻し可能な顧客: 顧客がチェックアウトするか払い戻しを要求した場合、当事者 B に支払われる手数料はその月に直接差し引かれます。

第7条 販売計画の評価

当事者 A と当事者 B は、プロジェクトの支払い要件と市場状況に基づいて分析を行い、両者が署名した後に実行を確認します。

第8条 プロジェクト販売価格

本プロジェクトの販売価格は、プロジェクト自身の条件と総合的な品質、市場競争状況に基づいて乙が分析し、甲に提出します。甲の検討、署名、確認後、乙は直ちにそれを実行します。

第9条：機密保持

1. 営業秘密とは、両当事者の創造性、アイデア、コミュニケーション戦略、経営状況、顧客リストその他の技術情報および営業情報をいいます。

2. 甲及び乙は、本契約の履行において知り得た相手方の営業秘密を秘密に保つ義務を負い、相手方の書面による同意なく第三者に開示しないものとします。両当事者は、相手方の利益のため、これらの秘密が、必要な場合にのみ、本契約を履行するために関連する秘密を知る必要がある自社の従業員または第三者、および強制的に秘密を取得する法的権利を有する機関にのみ開示されることを保証します。両当事者は、それぞれの従業員または第三者が本契約に規定された機密保持義務を遵守することを保証します。

3. 本契約の秘密保持条項は、本契約の有効期間中および本契約の終了後3年以内に有効となります。

第10条 契約違反に対する責任

1. 本契約の発効後、両当事者は本契約を厳守するものとします。以下のいずれかの事由が発生した場合、契約違反とみなされます。違反した当事者は、相手方に対し人民元相当額の違約金を支払い、相手方が被った経済的損失を負担するものとする。

（１）正当な理由なく本契約を停止または解除すること。

（２）正当な理由なく契約違反となり、本契約の履行を継続することができなくなったとき。

（３）甲が正当な理由なく乙の企画料または代理手数料の支払いを１０日以上遅らせた場合

（4）乙が甲に対して虚偽の約束をし、甲に重大な損害を与えた。

2. 本契約の履行中に不可抗力が発生し、関連条項の履行に影響を及ぼす場合、影響を受けた当事者は、相手方に生じる可能性のある損失を軽減するために、速やかに書面で相手方に通知し、合理的な期間内に証拠を提供するものとします。不可抗力により契約の一部または全部を履行できない場合、いずれの当事者も法的責任を負わないものとします。

3. サービス代理期間中、乙が代理権を第三者の仲介業者に譲渡したり、甲の同意を得ずに販売を委託したりした場合、乙は甲に人民元（大文字： 同時に、甲は本契約を一方的に解除する権利を有し、発生した費用は乙が負担するものとします。

4。党Bは、この契約で規定されている販売活動以外の商業活動に参加してはならない。また、虚偽で誇張された言葉で住宅購入者を欺くものではない。パーティーBは、パーティーAによって編集された書面によるプロモーション資料内および許可された範囲内でのみ、住宅購入者に宣伝を行うことができます。そうでなければ、党Bは、党Aおよび第三者の不利な社会的影響と損失を負うものとします。

5。パーティBは、家の支払い、予約料、または個人的に預金を徴収してはなりません。党Aの同意なしに下院の支払い、留保手数料、またはその他の不正流用を徴収する党Bの行為は、契約違反とみなされるものとします。党Aには、党Bの引受権を直ちに終了し、法的責任を追求する権利があります。

6.党bが法定または合意された理由なしに契約を終了した場合、党Bは人民元の清算損害賠償を負担し、期間中に引き起こされたすべての経済的損失を補償するものとします。

第11条のチェックアウト処理

1.顧客が党Aの理由により購入をキャンセルした場合、パーティーBは返された家を売り続けます。

2.顧客がパーティーBの理由により予約をキャンセルする場合、パーティーAは、パーティーBの委員会を控除する権利を有します。党Aが他の損失に苦しむ場合、党Bはそれらを補償するものとします。

第12条：免責事項

1。力：政府または他の権威ある組織によって確認された強制条件。

2.政策の変更または主要な不利な要因により、市場の状況が大幅に変更されると、両当事者の相互同意により合意が確立されます。

第13条：紛争解決

両当事者がこの契約の内容をめぐる紛争がある場合、友好的な交渉を通じてそれを解決するか、補足契約に署名するものとします。交渉が失敗した場合、彼らはプロジェクトの場所の人民裁判所に訴訟を起こすことができます。

第14条：その他

1.この契約に基づいて提出する必要がある付録は、タイムリーに確認のために提出されるものとします。このような附属書と手紙、会議議事録、契約の遂行中の通知は、両当事者による確認後、この契約の不可欠な部分になります。

2。この契約の内容は厳密に観察され、当事者は承認なしに契約を変更する権利を持たない。この契約の変更は、協議と2つの当事者間の契約後の補足契約を通じて署名されるものとします。補足契約は、両当事者によって刻印された後に有効になり、この契約と同じ法的効果を有するものとします。紛争の場合、補足契約が勝ちます。

3.この契約は、両方の当事者AとBが署名して封印する日付に施行されるものとします。この契約は4つのコピーで行われ、各当事者は2つのコピーを保持しており、同等の法的効果があります。

付録1：プロジェクトサービスの詳細

1）市場とターゲットの消費者グループの分析と研究

1。マーケティング環境の理解。

2。競合他社の分析。

3。ターゲット顧客グループの分析。

ii）プロジェクト統合コミュニケーションのための全体的な計画のアイデアと特定の段階的運用計画

プロジェクトの理解と概念の洗練、広告戦略、創造的な概念：

1。コア通信の概念。

2。全体的なコミュニケーション戦略。

特定の段階的運用計画：

1。ノード戦略と操作計画。

2。プロモーションの目的、コミュニケーションのテーマ、プロモーション戦略、メディアの組み合わせの提案、ニュース、ソフト記事の書き込み方向ガイダンス、タイトルライティング（プレスリリースの執筆を除く）。

3。さまざまな表現戦略と方法。

統合通信実装計画：

1。コミュニケーションとメディア戦略の策定：

（1）通信戦略がそれに続く原則。

（2）コミュニケーションおよびメディアの報道戦略の目的。

（3）段階的コミュニケーション戦略の開発。

（4）メディア計画戦略の策定。

2。マーケティングキャンペーン戦略の提案とツール選択の提案。

3.広報コミュニケーション戦略の推奨事項。

4。メディアのニュース普及に関する提案

iii）統合されたコミュニケーション計画とサービスのために提出されるテキストコンテンツ

1。各段階でのコミュニケーション戦略

2。各段階でコピーライティングを作成します

3。プロジェクト統合通信アクティビティの提案。

4。広告メディアの配置に関する提案。

5。クライアントミーティングの議事録。

4）プロジェクトのさまざまなコミュニケーション方法の創造性、執筆、設計

1。マスコミュニケーション：

（1）テレビおよびラジオ広告の創造性。

（2）テレビスペシャルの創造性。

（3）新聞および雑誌の広告デザイン。

（4）屋外広告の創造的なデザイン。

（5）新しいメディアクリエイティブデザイン

（6）車両ボディ広告。

（7）バスシェルター。

（8）ロードサイン広告。

（9）地下鉄の広告。

2。販売プロモーション資料：

（1）販売パンフレットの設計。

（2）アパートリーフレットの設計（シングルシート）;

（3）プロモーション（DM）パンフレット設計

（4）営業所でのディスプレイボードの設計。

（5）プロジェクトに必要なプロモーション印刷材料の設計。

3。プロジェクトVIベーシックシステム：

（1）プロジェクトロゴの設計を統合、調整、変更する。

（2）プロジェクトにおける中国語および英語の標準文字の変更。

（3）プロジェクトの標準的なカラーシステムが完了しました。

4。プロジェクトVI拡張アプリケーションシステム。

5）オンサイトパッケージ

、サイト画像パッケージング：

（1）建設現場のフェンスの表示。

（2）建設現場の看板。

（3）看板;

（4）ポールに旗を掛ける。

（5）バナー - 通知ボード。

（6）販売チャネルパッケージ。

2。オンサイトの販売画像パッケージ。

3。販売テイクアウトディスプレイ：

（1）展示デザインの中核概念を提案する。

（2）設計会社と協力して、大気レイアウトについて提案する。

（3）風船 - 大きな風船。

（4）垂直バナー - 不動産視聴のための特別な車（党Aの実際のニーズに応じて設計）。

4。システム設計の表示：

（1）モデルルーム（ユニットタイプの標識、機能記号、無料ギフトサイン、コンセプト導入サイン）;

（2）セールスオフィス（ロケーションサイン、機能符号）。