不動産初期段階のプロモーション計画（不動産プロジェクトの初期段階のマーケティング計画とポジショニングをうまく行う方法）

不動産プロジェクトの初期段階のマーケティング計画とポジショニングをうまく行う方法

海南省陵水県の香水湾観光リゾートプロジェクトを例にとると、プロジェクトがうまく売れ、うまく運営されるかどうかは、プロジェクトの「早期のマーケティングポジショニング」に大きく依存します。適切なマーケティングポジショニングは成功の半分に相当します。では、プロジェクトの「早期マーケティングポジショニング」と不動産の宣伝およびプロモーション計画を本当にうまく行うにはどうすればよいでしょうか?体験の概要は次のように共有されます。

諺にもあるように、「自分と敵を知れば、どんな戦いにも勝てる」のです。不動産市場は非常に競争が激しいです。主な競合相手を理解するには、主にプロジェクト名、プロジェクト住所、開発規模、建築様式、製品の種類、主なアパートの種類、アパートの面積比、製品価格、住宅購入の支払い方法、商業施設、物件周辺の生活施設、物件料金、発売時期、発売価格、販売進捗状況、住宅引渡し時期、開発者、物件販売管理などの中核的な問題を調査する必要があります。科学的な市場調査と分析を実施することが特に重要です。さらに、プロジェクトサイトとその周辺の支援施設（生活・交通を含む）およびさまざまなリソース（景観リソース、観光・休暇リソース、健康リソースなど）を包括的に収集してリスト化し、プロジェクトサイトの自然資源の賦存状況を明らかにする必要があります。同時に、業界データの収集を通じて、近年の海南省の不動産取引データと市況を総合的に分析し、海南省の不動産市場の今後の発展を予測します。市場調査の目的は、土地の所有者が誰であるかを明らかにすることです。あなたは誰のために生まれてきたのですか？

利点:

1. この家は費用対効果が高い。

2. 交通状況が良好で高速道路に近いため、立地上の利点は非常に明白です。

3. このプロジェクトには、あらゆる生態学的健康資源（山、森林、湖、海、野原、庭園）があるという利点があります。

4. 北緯18度のモルディブの気候は、マイナス酸素イオン含有量が高く、南向きで、風水的には宝の地です。

5. 地質学的探査により温泉の存在が判明

デメリット:

1. 第一線の海の景色ではない。

2. 土地の周囲に商業施設はありません。

チャンス：

1. 国家級海南自由貿易区（港）の戦略的位置づけと建設が全面的に推進されている。

2. 政府は「香水湾観光リゾート」の市道建設を段階的に改善し、地域の不動産経済を活性化させる。

脅かす：

1. 周辺には全国的に有名な不動産開発業者が多数存在し、競合している。

2. 不動産の売却にかかる時間が長くなる可能性があります。

これは、プロジェクトの初期マーケティングポジショニングの中核的な内容の 1 つであり、その後の建物の販売速度に直接関係します。ほとんどの不動産開発業者は、この重要なデータセットをレビューおよび開発するために、事前マーケティング計画コンサルティング会社を雇います。 「どのような製品で、部屋数はいくつで、面積の範囲と割合があるのか​​」を明記する必要があり、注記ではこのデータセットを設定する主な根拠と目的を説明する必要があります。

政府の計画条件と上位計画は、一般的にその地域の機能的な位置付けを示しているため、プロジェクト計画スキームの設計はテーマに忠実でなければなりません。

海南島に家を買いに来る顧客の85％以上は島外から来ており、そのほとんどは健康維持のために家を買いに海南島に来ており、休暇で来る人はわずかだ。私の知る限り、海南省の住宅購入者のほとんどは「三高」（高寒、高気温、高煙霧）の地域から来ており、経済的に発展した省の裕福な人々も少数いる。

■ 海南省で家を買うのは名誉なことだと思う

■身体に（スモッグ・気管支炎・咽頭炎・寒さ・高温・空気環境）

■観光、休暇、退職

■ 将来有望な子供に、両親や年長者を敬うために家を買わせる

■一級都市での生活と仕事のプレッシャーから逃れるために、私は海南国際観光島の開発機会に楽観的であり、都市での気分を変えるために

機能的位置付け：「湘水湾小都市団地」と「陵水の観光地」

製品の位置付け: 5つ星ホテル、住宅、タウンハウス、サービスアパートメント、一般住宅、商業施設(カスタムストリート+健康・レジャー施設)

景観の位置づけ:東南アジア風、高品質の山岳建築

■自由、カジュアル、レジャー、ロマンス、感傷、多彩な旅行、休暇、生活を楽しむ。

■老若男女問わず、ゆっくりくつろげる旅先。若者は自由と余暇を持ち、中年者は知恵と楽観主義を獲得し、老人は人生の糧を獲得します。

■山、森、湖、海、野原、庭園、泉、別荘などの生態観光と健康資源を詳しく知る

■ワンストップの住まいと商業施設、マンツーマンの高齢者介護サービス

■不動産＋観光

事件名: 山と海の伝説

製品グループケース名:

ホテル - チェリートマト ホリデー ホテル

ヴィラ——有名な邸宅

洋館 - ローズマンション

スローガン: 「絵のように美しい山の隠れ家、美しい生活」

高宝の広告スローガン：「海に来て、山にとどまる」 - 山に頼って健康を維持する方が良い

「山や海は欲しいが、人混みは要らない」 - 平和と静けさこそが唯一の道

「私はこの建物を見るために何千マイルも離れたところから来ました。そして、決してここを離れたくありません。

この建物は湾内の観光客には知られていませんでしたが、一夜にして有名になり、世界中に知られるようになりました。