コミュニティの運営と管理の内容には、（パーティーの開催を主導し、コミュニティ近隣委員会が財産管理を担当）が含まれます。

パーティの開催が主導し、コミュニティの近隣委員会が財産管理を担当する

新しい作品

党建設の主導

【コミュニティ近隣委員会が財産管理を担当】

プラン

不動産管理担当者はコミュニティワーカーでなければなりません。財産管理担当者の給与は政府機関によって支払われ、財産管理において損失は発生しません。営利目的ではありません。衝突は起こりません。紛争がなければ、コミュニティは安定し、住民は調和して暮らすことができます。解決できない問題は何ですか?

なぜ近隣委員会が[財産管理]の責任を負わなければならないのでしょうか?

なぜなら、町内会の委員は住民全員によって選出されるからです。住民によって選出された町内会である以上、財産管理の責任は町内会が負うべきものである。そうでなければ、住民によって選出された近隣委員会の役割は何でしょうか?もしそれがうまくいかなければ、住民たちは失望するだろう。国民の支持を失った。

もしコミュニティ[住民委員会]が何もせず、責任を第三者[委託された不動産管理会社]にアウトソーシングした場合、誰かの[心❤]を失うのではないでしょうか？

近隣委員会は住民によって選出される第一レベルの組織です。私たちは誰もが持つべき責任を負わなければなりません。地域住民に奉仕する。

外部の[不動産管理会社]は企業です。登録資本金はなく、所有者から利益をむだに奪うことが目的です。実際には、「無から金を生み出す」という営利手法です。ここで矛盾が生じます。安定性には良くありません。

例：

それは、果物農家が請負業者を見つけてその請負業者にお金を渡し、その請負業者が雇った労働者に給料を支払うようなものです。賃金が果樹農家​​の要求を満たしていない場合、請負業者は請負業者が支払った金額を差し引くため、果樹農家と請負業者の間に対立が生じます。

この結果になります。実行可能な解決策はありますか?いいえ、それはデモンストレーションとしてのみ機能します。

パーティビルディングのリーダーシップの下（コミュニティ近隣委員会が不動産管理を担当）、不動産所有者間の利害関係はなく、収益モデルもありません。

1. コミュニティ内の公共の場所（建物外）にある主給水管の故障については、水道会社が責任を負います。

現在、水道会社の給水プラントには、電力供給システムの保守を担当する派遣会社の人がいます。

2. 居住者の自宅の蛇口や水栓の交換は、市場の資格を持ったメンテナンス部門が責任を持って行います。または、水道会社の専門家に修理を依頼してください。

コミュニティは資格のあるメンテナンス作業員を[採用]することもできます。具体的な給与額は、所有者と財産管理委員会の間で交渉されるものとする。

派遣会社から人を雇うこともできます。必要な具体的な金額については交渉により決定します。

3. コミュニティ内の電力供給システムは、[高圧台帳]と高圧グリッドアクセス操作ライセンスを持つ社会[派遣会社]の人々の責任下にあります。物件管理料は派遣会社が負担します。派遣会社の担当者は、電源の運用体制に合わせて1シフトあたり2名必要となります。 3交代制。合計6人必要です。コミュニティ内の廊下の電球の交換を担当します。公共の場所の街灯の交換を担当します。変電所の開閉操作を担当します。この6人の賃金は派遣会社が負担している。交換品の費用は物件管理費から支払われます。

4. コミュニティ内のセキュリティは警備派遣会社によって提供されます。警備料はオーナーの物件管理費から支払われ、警備員の賃金は派遣会社が支払います。

必要な人数は具体的な状況によって異なります。

5. 地域の緑化管理は社会における[派遣会社]の責任である。

費用は不動産料金から支払われます。コミュニティの所有者（自発的）が負担することもできます。一定額のツール料金を支払うことができます。一定の補償が与えられる場合もあります。

6. 環境衛生管理、コミュニティ党建設の主導的役割を果たす。

各建物ごとに建物管理者が選出されます。マネージャーはパーティーメンバーになります。建物内にパーティーメンバーがいない場合は、パーティーメンバーを責任者として任命することができます。

建物管理者は建物管理者によって選出され、廊下の衛生、中庭の衛生、建物の環境衛生、清掃作業の責任を負います。建物の管理者が衛生状態を確認します。建物の門番は建物の管理者に報告します。定期的な点検後、パフォーマンスが良好であれば報酬として物件管理費から補償金を差し引くことができます。

7. 不動産所有者委員会のメンバーは、各建物の建物管理者です。

8. 不動産管理費とは、国の規制に従って実施される、所有者が支払う不動産管理費の特定の金額を指します。不動産管理手数料はサービスレベルに応じて請求されます。

コミュニティ内には 9 つの駐車スペースがあります。料金は各車両の具体的な状況によって異なります。 1世帯に複数台の車がある場合には、具体的な状況に応じて協議いたします。これは、住宅所有者委員会と不動産管理委員会の協議を通じて策定されます。国が定めるサービスレベルに応じて課金されることもあります。

10. 社会における退職党員の先駆的かつ模範的な役割を十分に発揮させる。住民が地域社会で良い活動を行うよう指導します。常に模範を示してください。初心を忘れず、使命を心に留めてください。コミュニティを愛し、コミュニティに奉仕しましょう。コミュニティに貢献しましょう。

11 屋根に防雨設備を敷設するための資材は、社会の有資格者が公開入札を通じて解決するものとする。

所有者は住宅を購入する際に、すでに住宅改修費用として2％～3％を支払っています。その他

費用は物件料金から支払われます。

12 コミュニティの具体的な状況に応じて、不動産料の一部は、コミュニティに奉仕する責任のある人々への報酬として使用することができます。

報酬の仕組みにより、住民はより良い行動を取るよう促されます。

13. 共同体内に管理施設や設備を設置するための費用は、財産管理費から支払われるものとする。維持費は不動産料金から支払われます。例えば、[手すり] [補助設備・機器]

14. 所有者が支払う不動産料金は、不動産管理費用にのみ使用できます。財産に関係のない【個人給与】の経費に使用することはできません。必要に応じて、所有者と不動産管理委員会が交渉する必要があります。

15.財産料は国民から徴収し、国民のために使用するという原則に従うべきである。

話し合うべきことがあれば、座ってきちんと話し合いましょう。

16. コミュニティ住民、所有者委員会、財産管理委員会は、コミュニティ近隣委員会の指導に従い、上位者の関連政策を実施するものとする。

まとめると、党づくりがコミュニティ住民委員会による財産管理へとつながると、ポジティブなエネルギーに満ちた良いコミュニティが生まれるでしょう。

不動産開発業者と不動産所有者の間の長年の紛争を解決します。

利益相反がなければ矛盾は生じません。

パーティの開催により（コミュニティ近隣委員会が財産管理を担当し）、オーナーの経費を節約します。それはまた良い[安定した]解決策でもあります。

ご提案やご意見をお待ちしております。

ありがとう。