10月の不動産販売データ（10月の不動産販売データコメント：売上減少幅縮小、政策引き締めが予想、不動産株は好機を歓迎）

10月の不動産販売データに関するコメント：販売減少幅は縮小、政策引き締めが予想され、不動産株は好機を歓迎

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10月の不動産会社上位100社の売上概況：新政策の効果は明ら​​かで、不動産会社の売上の減少幅は縮小

CRICは、2023年10月の不動産開発業者上位100社の売上高データを発表しました。10月のTOP10、TOP11-30、TOP100不動産開発業者の月間売上高は、それぞれ前年同月比-26.1%、-20.5%、-20.2%減少し、9月と比較するとそれぞれ-2.0%、-1.2%、+7.0%減少しました。不動産開発業者上位100社の月間売上高は前年比で縮小し、前月比でも若干減少した。 10月の不動産開発業者上位100社の売上高の前年比減少幅が縮小したのは、主に杭州市や上海市金山区など一部の中核高エネルギー都市での購入制限政策の最適化などの要因によるものと考えられる。 10月の前年同月比販売量は依然としてマイナスだが、これは主に、一部の住宅購入者が依然として様子見姿勢を取っていることと、より多くの中核都市が購入制限政策を最適化・調整すると予想されることが原因と考えられる。平均販売価格は前月比で上昇し、各不動産会社の増減傾向は乖離した。

多くの中核的な高エネルギー都市で購入制限政策が緩和されたことで、それに伴う市場の熱気が高まり、既存住宅の在庫がより早く完売し、住宅購入者の物件購入に対する信頼が高まる余地が生まれ、新築住宅の需要をさらに高める必要があると予想されます。

投資アドバイス:売上回復はまだ強化される必要がありますが、当社は引き続き政策引き締めについて楽観的であり、不動産セクターを強く推奨します。今後の政策引き上げの余地はまだ十分あり、不動産市場の回復も期待できる。ターゲットとしては、Woaiwojia（000560）、Tiandiyuan（600665）、Tianjian Group（000090）、China Merchants Shekou（001979）が中心となっています。また、①一線都市ターゲット（北京首都発展（600683）、北京資本投資ホールディングス（600649）、越秀不動産）、②既存住宅トラック（北家W）、③構造最適化（C＆D国際グループ、華潤土地（600325）、越秀不動産）、④高品質リーダー（中国海外ホールディングスグループ、保利発展投資有限公司）にも注目することをお勧めします。

投資に関する段落を見てリラックスしてください。

不動産開発業者上位100社の売上高の減少幅は縮小しており、購入制限政策の最適化が奏功したとみられる。今では、一部の中核都市の住宅購入者は、春節の旅行ラッシュのときのように住宅購入に駆け回る必要がなくなり、市場よりも活気にあふれていると聞きました。今この機会をつかみ、いくつかの有力株を選び、赤い封筒を喜んで受け取るのを待ちましょう!

ヘクサン株式ライター

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