ブランド企画契約書（関連企画契約書テンプレート）

計画契約テンプレートについて

当事者A:

当事者B:

甲及び乙は、平等、自発性、誠実の原則に基づき、また国の関連法規に従って友好的な協議を通じて本契約を締結しました。

第1条 契約の目的

乙は不動産業界で豊富な経験と専門知識を有していることから、本契約を締結する主な目的は、不動産業界での豊富な経験と専門知識を活用して、甲が投資・開発する（仮称）観光リゾートホテルプロジェクト（以下、「プロジェクト」という）の市場分析・評価、セールスポイントの整理、コアバリューのまとめを行い、最も正確な市場ポジショニング、製品ポジショニング、製品セグメンテーションを取得し、設計会社が最適な全体プラン、マンションタイプ、景観などのプランを調整するよう指導することです。最適なマーケティング計画（価格設定や実施計画などを含む）を策定する。最高の不動産（付加価値）サービス提案を提供し、この「プロジェクト」が市場の需要に適応し、市場性を持ち、最高の経済的利益を達成できるようにします。

第2条 乙のサービス内容及びサービス料金

甲と乙が複数回の交渉を経て決定した本契約第1条の目的を達成するために、乙のサービスには以下の3段階が含まれますが、これらに限定されません。第1段階では、乙は市場調査と分析を通じて正確な市場と製品の位置付けのアイデアを提供し、当初のプロジェクト計画を評価し、設計会社にプロジェクトのマスタープラン、アパートメントプラン（当初の計画面積が縮小されないように努める）、景観計画、広告、その他の関連計画を調整するよう指導します。第 2 段階では、地域市場の包括的な分析と SWOT 分析を行った上で提案されたマーケティング実行計画と価格設定を含む最適なマーケティング プランを策定します。第 3 段階では、最適な不動産サービスの提案を提供します。 3段階の具体的なサービス内容は、以下の各段階の内容に基づいて決定され、対応する研究報告書が提出されるものとします（必要なデータ裏付け、推論、専門的判断が求められることに留意してください）。この契約の作業内容を完了するための合計サービス料金は RMB X です。

フェーズ1: 正確な市場および製品ポジショニングソリューションを提供する

市場および製品ポジショニング計画には、以下の側面が含まれますが、これらに限定されません。

1. 市場セグメンテーションの観点からこのプロジェクトと製品を位置付けます。

（１）心理的欲求の細分化成都の人々のさまざまなライフスタイルと性格に基づいて、このプロジェクトの潜在的な消費者の心理的ニーズを分析します。 （２）家族構成の内訳成都の世帯数と世帯構成の実態を踏まえ、本プロジェクトの潜在的消費者の心理的ニーズを家族の視点から分析する。 （３）地理的環境区分、自然地理的環境、経済地理的環境、人文地理的環境を含む。プロジェクトの地形、地形、気候条件、市内中心部からの距離、交通の利便性、文化教育条件などの実際の状況に基づいて、このプロジェクトの潜在的な消費者の心理的ニーズを分析します。

2. 市場調査に基づいてプロジェクトと製品を位置づけます。

市場全体（周辺市場を含む）の競合状況、競合物件の種類、売上、潜在的ターゲット層のニーズなどを徹底的に調査し、調査結果に基づいてプロジェクトと製品の位置付けを決定します。

3. プロジェクトのブランドイメージの観点からプロジェクトと製品を位置づけます。

ガーデンエコロジー、スポーツとフィットネス、レジャー、ヘルスケア、食品、医療保険、特別な不動産サービス、文化的雰囲気などの側面を含むグリーンホームと組み合わせて、このプロジェクトの潜在的な消費者の心理的ニーズを分析します。

4. プロジェクトの実際のセールスポイントに基づいて、プロジェクトと製品を位置付けます。

このプロジェクトの実際の状況によると、このプロジェクトの文化的位置付けは、このプロジェクトに含まれる文化的雰囲気を強調することです。このプロジェクトの賢明な配置は、コミュニティの施設と不動産管理の賢明な手段を強調しています。概念的なポジショニングは、感情消費時代の概念的なマーケティングなどを浮き彫りにします。つまり、B社の豊富な経験と専門知識を活用して、このプロジェクトと製品の独自の特徴を分析します。

5. 上記の市場、セールスポイント、機能、製品、セグメンテーションの位置付け作業の後、甲プロジェクトの既存のマスタープラン、アパートメントタイプ、景観、広告などの計画を評価し、調整案を提出し、甲と共に対応する設計会社との各種作業協議に参加し、修正調整計画を共同で修正します。

フェーズ 2: 最適なマーケティング プランを策定します。

マーケティング計画には、以下の側面が含まれますが、これらに限定されません (順序は実際の状況に応じて変更できます)。

1. 基本声明

2. 本プロジェクトの独自リソースの分析

3. 財産管理の説明

4. マーケティングテーマプラン

5. マーケティング戦略の全体構想

6. 仕事の優先順位

7. 市場分析

成都およびその他の都市の住宅市場に関する詳細な調査と分析を実施します。

8. プロジェクト分析

（１）プロジェクトの概要（２）プロジェクトの利点の分析（３）プロジェクトのデメリットの分析

9. 市場ポジショニング

（１）ターゲット顧客のポジショニング（２）価格ポジショニング

10. 広報活動の手配

11. 基本部品のプロモーションのためのデザインアイデア

12. 広告計画

13. 段階的な広告戦略とテーマ

14. メディア戦略

15. メディア選択基準

16. メディアミックス

17. 広告のタイミング

18. マーケティングのあらゆる側面の役割

19. マーケティング統合

20. オープニングセール

21. 本プロジェクトの販売体制

22. 販売段階と目標

23. フロンティアの好調な販売期間

24. 好調な販売が続く

25. 営業センターのパフォーマンス管理

26. 営業管理

27. 営業部門の機能

28. 販売システムのアーキテクチャと機能

29. 業績評価

30. マーケティングおよびパートタイム販売員への報奨金の実施措置

31. 営業所の装飾調整、室内装飾品、サンドテーブル、物件パンフレット、DM、3Dアニメーション、屋外広告、店舗体験、モデルエリア体験などについて詳細な提案を提供し、マーケティング担当者に必要なトレーニングを提供するなど、プロセス全体でA側を支援します。

フェーズ 3: 最適な不動産サービスの推奨事項を提供します。

このプロジェクトの実際の状況と潜在的な所有者の心理的ニーズに基づいて、私たちはこのプロジェクトに最も適した不動産サービスの提案を提出しました。

第3条 中間成果物の提出期限、受理手続き及び手数料の支払い。

1. 本契約の締結後 30 日以内に、B 側は A 側に対し、本プロジェクトの正確な市場および製品ポジショニング計画書、書面による報告書 2 部 (ユニットの公印および本契約で指定された作業担当者の署名入り) および対応する電子版 1 部を提出するものとします。甲は、計画書を受領後5営業日以内に当該計画書を検討し、予備承認し、確認のため書面に署名するものとします。書面による署名確認がない場合は、乙の提案に同意しないものとみなされます。甲が意見を提出した後、乙は計画が書面で甲の署名および承認を受けるまで修正を行うことができます。第一段階の計画が甲により合意された後、甲は5営業日以内に本契約に基づき乙が指定した口座に人民元（1万元）を支払うものとします。乙が甲に提出した本プロジェクトの市場および製品ポジショニング計画が、本契約締結日から45日以内に甲の書面による同意を依然として得られない場合、甲は乙に一方的に本契約を解除する旨を通知する権利を有し、乙にいかなる費用も支払わないものとします。乙が甲と対応する設計会社を支援してマスタープラン、マンションタイプ、景観および広告計画を調整した後、5営業日以内に甲は本契約に基づき乙が指定した口座に人民元（1万元）を支払うものとします。

2. 甲が第 1 フェーズの計画を承認した日から 30 日以内に、乙は、書面による報告書 2 部 (ユニットの公印と本契約で指定された作業連絡担当者の署名入り) と対応する電子版を含む、本プロジェクトに関する最善のマーケティング計画を甲に提出するものとします。当事者 A は、計画を受領後 5 営業日以内に計画を検討して同意し、確認のために書面で署名するものとします。書面による署名確認がない場合は、乙の提案に同意しないものとみなされます。甲が意見を提出した後、乙は計画が書面で甲の署名および承認を受けるまで修正を行うことができます。第二段階の計画が甲により承認された後、甲は5営業日以内に本契約に基づき乙が指定した口座に人民元（1万元）を支払うものとします。乙が甲に提出した本プロジェクトに関する最善のマーケティング計画が、甲が第一段階の計画に同意した日から45日以内に甲の書面による同意を依然として得られない場合、甲は乙に一方的に本契約を解除する旨を通知する権利を有し、第二段階（第二段階を含む）以降は乙に一切の料金を支払わないものとします。乙は、甲及び当該設計会社に協力して、サンドテーブル、物件パンフレット、DMシート等のVIシステム及び販売体験プランを調整した後、5日以内に、本契約に基づき乙が指定した口座に人民元（1万元）を支払うものとします。

3. 甲が第2期計画を承認した日から30日以内に、乙は、書面による報告書2部（ユニットの公印と本契約で指定された作業連絡担当者の署名入り）と対応する電子版を含む、本プロジェクトに関する最良の不動産サービス提案を甲に提出するものとします。当事者 A は、計画を受領後 5 営業日以内に計画を検討して同意し、確認のために書面で署名するものとします。書面による署名確認がない場合は、乙の提案に同意しないものとみなされます。甲が意見を提出した後、乙は提案が甲の書面による署名と同意を得るまで修正を加えることができます。第三段階の提案が甲により承認された後5営業日以内に、甲は本契約に基づき乙が指定した口座に人民元（1万元）を支払うものとします。乙が甲に提出した本プロジェクトに関する最善の不動産サービス提案が、甲が第2期計画を承認した日から45日以内に甲の書面による同意を依然として得られなかった場合、甲は乙に一方的に本契約を解除する旨を通知する権利を有し、第3期（第3期を含む）以降は乙に一切の料金を支払わないものとします。

4. 甲のプロジェクトの第1フェーズの70％が販売された後、本契約の乙が指定した口座に人民元（1万元）の一時金が支払われるものとする。

5. 乙の指定口座：

銀行：

アカウント名：

アカウント：

銀行住所:

第4条 権利と義務

1. 甲の権利と義務

（１）乙が提出した作業成果が適格であるか否かは、甲が判断するものとする。

（２）甲は、本契約の条件に従い、乙に対し、サービス料金を期限までに全額支払う義務を負う。

（３）甲は、乙に対し、プロジェクトに関する関連情報のみを提供するものとする。市場調査を含むその他の基本情報は、当事者 B が独自に入力するものとします。

2. 乙の権利と義務

（１）乙は、本プロジェクトの円滑な実施のために特別プロジェクトチームを設置するものとする。チームメンバーは、不動産業界における幅広い専門知識と経験を有している必要があります。

（２）乙は甲と緊密な連絡を保ち、本契約の履行に関連して甲が行うあらゆる合理的な要求に対して積極的に協力し、必要な現地指導を行うものとする。

（３）乙は、提出されたサービス内容が真正かつ信頼できるものであること、また、解決策や提案の適時性、品質、深さを保証するものとする。乙が提出した提案や提言およびその他の作業結果が甲によって署名され、合意されている場合でも、乙は甲が一度提出しなかった修正提案や意見についても真剣に検討し、調整する必要があり、そうでない場合、甲は乙に通知して本契約を解除する権利を有します。

（4）乙は、本契約の規定に従い、甲から本契約で合意されたサービス料金を期限までに全額受け取る権利を有する。

（５）特別なプロジェクト管理・統制チームが設立された。プロジェクトが品質と量に従って実行されることを保証し、全体の状況をコントロールするために、Yi Shuai が総プロジェクトマネージャーに任命され、プロジェクト実行チームを結成しました。

第5条 契約違反に対する責任

当事者の一方が自己の過失により相手方に損害を与えた場合、その損害賠償責任を負う。

第6条 秘密保持条項

1. 乙が甲に対して提出した提案または提言の知的財産権は甲に帰属し、甲はこれを自由に処分する権利を有する。乙は、上記計画および提案の内容を、プロジェクトが正式に所有者に引き渡された日から3か月間秘密に保持するものとします。

2. 乙は、甲から乙に提供された情報、書類等について秘密保持措置を講じるものとし、これに違反した場合、乙は無条件にすべての責任と結果を負うものとします。

3. 乙は、甲に提供する情報チャネル、各種資料、報告書、作業結果が法律に準拠していることを約束します。第三者の権利を侵害した場合、その責任は乙が負うものとし、甲とは関係ありません。

第7条 その他

1. 当事者 A および当事者 B がそれぞれ指定する連絡先は次のとおりです。

2.本契約に規定されていない事項については、両当事者は別途補足契約書に署名するものとする。

3. 本契約に関して紛争が生じた場合、当事者は協議によりこれを解決するものとします。交渉が失敗した場合、当事者は甲または乙の所在地の人民法院に訴訟を提起することができます。

4. 本契約書に記載されている両当事者の通信先住所は、両当事者の有効な通信先住所です。契約のいずれの当事者も、契約当事者の権利および義務に関する通知を、当該住所宛てに相手方に送付することができる。相手方が通知の受領を拒否した場合、または通知が郵便局から返送された場合は、一方の通知は相手方に有効に到達したものとみなされます。

5. この契約は、甲及び乙が署名又は捺印した日に発効するものとします。

6. この契約書は4部作成され、各当事者が2部ずつ保有し、それらは同等の法的効力を持ちます。

当事者A:

署名日: