不動産振興計画（新しい状況下で不動産計画をうまく行う方法）

新しい状況下で不動産計画をうまく行う方法

業界が厳しい調整期にある中で、不動産計画をどのように実行していくか。

長年不動産プランナーとして働いてきた私が、これまでの仕事の経験や感じたことをもとに、現在の不動産プランニング業務についてわかりやすくお伝えしたいと思います。主に、計画的な考え方、学習、能力の3つの側面から説明します。

メンタリティについて

孤独に耐え、心を落ち着かせることができる。近年、業界は変化を遂げており、不動産の形態、人員、構造が再編されてきました。大きな変化の下、業界は混乱しており、計画者は「嵐の後には虹が出る」という自信を持たなければなりません。彼らは孤独に耐えること、名声や不名誉に驚かないこと、そして「中庭の前で花が咲いたり散ったりするのを眺め、空に雲が流れ広がるのを眺めること」を学ばなければなりません。業界の変化の時期には、落ち着いて自分自身を豊かにすることを学びましょう。

ゼロの考え方に戻り、長期主義を貫きます。衝動的で功利主義的な考え方を捨ててください。近年の業界の変化を経験した後、私たちの認識は変わる必要があります。将来、不動産業界は、家具や家電などの伝統的な業界と同様に、人々の日常生活の中心ではなくなるでしょう。不動産業界人は、現実を受け入れ、冷静になるように心構えを調整し、ゼロにリセットし、長期主義を貫くことを学ばなければなりません。

学習の考え方。学習姿勢を維持してください。誰もが自分自身の先生であり、誰もが学ぶ価値のある何かを持っています。私たちはみんなの長所から学び、自分の短所を補うべきです。曹徳王はかつてこう言いました。「学ぶことは時間の問題ではない、学ぶことは人の問題ではない、学ぶことは場所の問題ではない。」

仕事に楽しみを見つけましょう。不動産がこの段階まで発展するにつれて、マーケティング手法はより成熟してきています。仕事が退屈なものにならないように、私たちは自ら率先して変化を求め、絶えず革新し、仕事に新たな意味と楽しさを与えることを学ばなければなりません。諺にもあるように、「勉強に勤勉であるよりも、勉強に熱心であるほうがよい。また、勉強に熱心であるよりも、学んで幸せであるほうがよい。」

学習について

業界の動向に注目してください。現在の業界変革に伴い、高齢者介護不動産、文化観光不動産、テクノロジー不動産など、さまざまな新しい形態が次々と登場しています。プランナーは視野を広げ、状況を拡大し、新しいビジネスについてさらに調査と議論を行う必要があります。

デジタルマーケティングを学びましょう。インターネットがますます普及するにつれて、オンラインで住宅を探す顧客が増えており、不動産会社もデジタルマーケティングに多額の投資を始めています。不動産プランナーはデジタルマーケティングの専門知識を習得し、オンラインマーケティングを学ぶ必要があります。

交通操作を学びます。コミュニケーションであれ、顧客獲得であれ、オンラインは今後のマーケティングの主戦場となるでしょう。現在、大手機関は独自のプライベート トラフィック プールを構築しています。プランナーは業界のトレンドを常に把握し、交通運用について考える必要があります。

本を読む。知識を広げるために、マーケティングに関する本をもっと読んでください。 「不動産マーケティング19講義」「ポジショニング」「影響力」「ピラミッド原理」「マッキンゼーメソッド・意識・ツール」などの専門書。また、「広告主の告白」や「華山兵法」などの非専門書籍も幅広く読み、他の人から学ぶことで、不動産業界の外から不動産を見て、より包括的かつ徹底的に理解できるようになります。

不動産業界の大物やリーダーのアカウントにもっと注目しましょう。 Douyin、ビデオ、業界リーダーの公式アカウントをさらにチェックして、長年不動産業界に携わってきたベテランの業界に対する見解や意見を確認し、不動産業界の最新の動向と動向を理解し、自分の認識レベルを向上させましょう。

機能について

考える能力。実行を行う計画者のほとんどには思考能力が欠けています。プランナーは、自主的に考え、あらゆることについてより多くの質問をすることを学ばなければなりません。彼らは事実だけでなく、その背後にある理由も知らなければなりません。

論理的/体系的な思考力。論理的かつ体系的に考える能力を養います。論理的思考能力とは、ある事柄を検討するときに、その背後にある根底にある論理と発展の文脈に対する洞察力が必要であることを意味します。体系的思考能力とは、物事について考えたり見たりするときに、点ごとに検討するのではなく、包括的、全体的、体系的に検討する能力を意味します。計画を立てるには、この2つの思考能力が必要です。

書く能力。プランナーは、計画、レポート、PPT、概要計画を頻繁に作成する必要があります。これらのテキストの前提はビジネスであるため、プランナーはビジネスライティングスキルを練習する必要があります。

コミュニケーション力と表現力。企画者はコミュニケーション能力に優れ、コミュニケーションの中で相手方の要望を理解し、的を絞った対策を講じる必要があります。プランナーは、自分自身を表現する能力も必要です。会議では目立たないようにしてください。自分の考えやアイデアを大胆かつ明確に表現し、より頻繁にブレインストーミングを行いましょう。

問題を特定し解決する能力。プランナーは問題を発見し解決する能力を持たなければなりません。マーケティング運用プロセスでは、オペレーターの視点に立って、プロジェクトの問題を調査して発見し、適切な解決策を処方して、タイムリーに解決するように努める必要があります。

実行力が強い。これも重要なポイントです。計画は目標を定めて行動指向であるべきであり、ミッションは遅延や延期なく達成されるべきです。

これは、新しい状況下での私の頭の中の計画図です。これに熟達し、思考と行動を統合して初めて、優れたプランナーになれるのです。