輸入ドイツハードウェアブランドランキング（30分で10.6億ドルの売上、CBD高級住宅資産獲得の新たなラウンドの幕開け！）
30分で10.6億元が売却され、CBD高級住宅資産の新たな獲得ラウンドが始まりました！6月28日、天府本部ビジネス地区にある中国招商局凌雲閣が初オープンを迎えた。総額数千万のこの商品は、市内全域で完売し、売上高は10.6億元、販売台数は112台、販売率は90％近くに達した。 大金融緩和の時代に、資産をどうリセットするか？チャイナ・マーチャンツ・リンユン・パビリオンの売れ行きが好調で、ハイエンドのバイヤーに答えが与えられました。CBD 高級住宅資産獲得の新たなラウンドに参加しましょう! CBDの高級住宅資産の人気が高まり、差別化が進む 今年に入ってから、不動産市場の二極化はさらに深刻化している。基本住宅や一般改良住宅の価格は引き続き下落しているが、高級住宅資産の需要は高い。今年3月、世界的に有名な不動産コンサルティング会社ナイト＆フランク社が「ウェルスレポート」第18号をリリースした。ナイトフランクの統計によると、2023年には世界の高級住宅価格は平均約3.1％上昇する見込みです。また、超富裕層の22％が2024年に不動産を購入する予定です。（出典：http://news.sohu.com/a/772566799_121898946）新一線都市の先駆者である成都でも同様です。 CRICのデータによると、2023年に成都で総額1000万元以上の新築住宅の取引量が過去最高を記録した。総額1,000万～3,000万元の新築住宅の販売戸数は973戸で、前年比46％増加した。同時に、招商局蛇口ビルは2024年上半期の成都商業住宅取引額と取引面積でトップ4にランクインした。今年に入ってから、数千万相当のコア資産は依然として不足している。国際一線都市から国内一線都市、新一線都市に至るまで、同じ状況が生まれている。硬直した需要が後退し、再改装や高級改装資産の新たな争奪戦が始まったのだ。高級住宅資産をめぐる新たな争奪戦において、CBDの高級住宅資産の魅力は特に際立っています。理由は簡単です。ハイエンドバイヤーの投資ルールは、主に過小評価と希少性に従います。結局のところ、成長が鈍化する中で大規模な金融緩和が実施される時代においては、希少な中核資産だけがこのサイクルを生き残ることができるのだ。成都では、天府本部ビジネス地区はその希少性において独特です。天府本部商業地区は「世界に面した中心ビジネス地区を計画・建設し、成都の未来に向けた新たな都市センターを創造する」ことが公式の論調として明確に述べられている。天府本部ビジネス地区の中心エリアに位置する中国招商局凌雲閣は、その極めて中心的な立地と卓越した高級住宅製品の特性により、初登場時にはたった1つのレンダリングで高級バイヤーの注目を集めました。 6月22日に実物デモエリアがオープンし、「百聞は一見に如かず」の品質はハイエンド市場の期待を上回りました。オープン時の売れ行きが好調だったことからも、この物件が「立地だけでなく伝説的」という高級住宅として位置付けられていることが実証された。成都の中心部とランドマークが同じフレームに収まっている CBDに拠点を置く高級住宅資産 超高層ビルが新たなスカイラインを描き、ランドマークタワーが中心に据えられ、太古里に似た四川西洋風の公園商店街はゆったりと居心地の良い雰囲気です... △中国商館凌雲閣の芸術構想画の見事な視覚効果は、このレンダリングの真の価値、つまり建築群にマッチした最高の都市資源を隠しています。 △天府本部ビジネス地区の概念図 そのうち、計画面積1.22平方キロメートルの本部基地は、天府本部ビジネス地区に優良産業を集め、本部プロジェクト群を構築するという使命を負っている中核エリアであり、「偉大な1平方キロメートル」と呼ばれています。成都 CBD に拠点を置く高級住宅資産のこのレンダリングはここで生まれました。 △ 中国商人凌雲閣の位置概略図。招商人凌雲閣の本部基地の立地は、8つの言葉で要約できます。極めて一流、極めて希少です。ヘリンボーン模様の緑の回廊に囲まれ、396 本部ランドマークに面し、中核中心部の珍しい住宅地の 1 つであるこの「誕生」により、中国商人凌雲閣は特別なものとなる運命にあります。固有の利点に加えて、Lingyun Pavilion の製品力も並外れています。北門（二の門のみ）は幅約48メートル、高さ約6メートルで、一見すると威厳のある造りです。 △ 中国商人凌雲亭の実際の写真 ホテル風の降車ロビー公共エリアは輸入石材で作られ、寄木細工の床は南アフリカの墨染め流雲石の寄木細工、壁はポルトガルから輸入したフランス木目石で、高貴な帰路を演出しています。 △中国招商庁凌雲閣の正面写真を見ると、その美しさが際立っており、一流の公共建築物に劣らず、街に自然に溶け込んでいます。凌雲閣のファサードデザインは、ガラス、アルミパネル、石材の完全なカーテンウォールシステムを採用しています。視覚的な黄金比、滑らかなライン、エレガントな青と金の色彩を組み合わせたこのプロジェクトは、ダイヤモンドの帆のように構築され、周囲の超高層ビルのランドマークや公園の緑地と自然に溶け込み、忘れられない尖塔作品となっています。 △中国商館凌雲閣の芸術的構想 中国商館凌雲閣の庭園景観は、シンガポールの国際的に有名な造園設計会社 JTL (Gatlin) によって設計されました。代表作には、アランヤ三亜リゾートホテル、成都鹿湖エコシティC30区画、鹿湖エコシティC19モデルアイランド、重慶香港ランド観音橋旗園などの高級住宅景観デザインがあります。緑は、地上の帰宅ルートに沿ってプロジェクト全体に広がり、外部のヘリンボーン緑の回廊と内部の庭園が互いに浸透し、自然に連携した公園関係を形成しています。約1,500平方メートルの四季折々の水辺公園と景観回廊が絡み合い、帰宅ルートの水辺景観カバー率は50％を超えています。素材や植生の選択も細心の注意を払って洗練されており、一部にはフィレンツェ産のグレー大理石が使用され、花壇には10cmの花崗岩が使われ、中国のヤナギの木は樹齢20年以上のものを使用しています。贅沢さに加えて、本物の自然の質感が再現されています。ホテル階のエントランスロビーは高さ約 4.5 メートルで、コミュニティ ゲートと同じ石造りのファサードとインテリア デザインを採用しています。細部までこだわり、職人技が光ります。アフガニスタンの白雪姫の半透明の翡翠が壁に置かれ、独特の美しさを醸し出しています。 △ 中国商人凌雲亭の実際の写真、約3,000平方メートルの高層階を持つクラブハウス、ヨガティールーム、子供の遊び場など、すべて自由にお楽しみいただけます。雲景クラブハウス（クラブハウスの造園されたアトリウムを含む）は約 3,100 平方メートルの広さがあり、恒温プール、ジム、プライベート宴会場を備えています。最高級ホテルの技術を用いて設計されており、タワーの最上階に最高の社交とレジャーの空間を創り出しています。アパートメントタイプのデザインは、CBDの高級住宅資産の純粋さを実現し、建築面積が約210〜588㎡の広々とした豪華な大型フラットを備えています。 △ 中国商人凌雲亭の平面図△ 中国商人凌雲閣の平面図。プロジェクトのために200平方メートルを超える大きなアパートだけを設計するには、場所と製品に対する絶対的な自信に基づいた十分な勇気が必要です。 CBD の高級不動産所有者はより大きな規模を必要としており、この鉄則は世界で人気の高級不動産資産において長い間実証されてきました。そのため、このようなニーズに基づいて、中国商人凌雲閣は大規模な絵画を制作し、儀式感覚、生活と社会の一体化、究極の視覚的楽しみという3つの原則を実践しています。 △建築面積約277平方メートルの中国商人凌雲閣の平面図を例にとると、重さ約500キロの鋳造アルミ全エンボスアート特注装甲扉が堂々とした入り口を演出しています。女王のような玄関ホールは儀式的な雰囲気に満ちています。玄関ホールの 270° サラウンド照明、約 26 メートルの連続照明面、3 つの大型ガラス カーテンウォール、109 平方メートルの家族社交室があり、屋内では家族が集まって楽しい集まりを楽しみ、屋外では山頂の素晴らしい景色を楽しめます。 △中国商人凌雲亭モデルルームの実物写真△中国商人凌雲閣モデルルームの実際の写真。商人凌雲閣の美しい装飾は、豪華と表現する方が適切でしょう。高級住宅を専門とする会社、WSD によって設計されました。代表作には、Luxelakes Eco-City-Guanlan、Luxelakes Eco-City Xuanniao Pavilion、Luxelakes Eco-City Haiyu Island、Hangzhou Baoyi Guanyunなど、数千万元から1億元の価値がある高級住宅プロジェクトがあります。今回、WSDはトムソン・イーピンなどの高級住宅が提唱する現代東洋デザイン言語を凌雲閣に適用し、革新的なデザインと付属品から職人技に至るまでのカスタマイズされた職人技を強調します。マキシムの鋳造アルミニウム製ドアは、上まで伸びる流れるような雲の模様でカスタマイズされています。背景の壁の隣にある酸化銅の金属板は、古い青銅の質感と感触を再現するために、手作業で質感と模様が消されています。成都初の一体型電子ドアハンドルは、猫の目、指紋、ドアロック、パスワードボタンを1つのハンドルに統合しており、シンプルで美しいです。 △ 中国商人凌雲閣モデルルームの実際の写真。贅沢な装飾に関しては、一流の高級ブランドを厳選し、西洋式キッチンにはガゲナウのキッチン家電を使用しています。中央のキッチンにはドイツのAEGを採用。キャビネットはドイツから輸入されています。ダイキンセントラルエアコン、BLANCフレッシュエアシステム。衛生陶器やバスルームのブランドでは、Kaldewei と Villeroy & Boch を使用しています。バスルームのハードウェアにはGroheを使用しています。 △ 中国招商局凌雲閣モデルルームの実際の写真 美観から機能性まで、敬意からスケール感まで、希少性から純粋さまで、中国招商局凌雲閣はCBDの高級住宅資産を徹底的に理解しています。要約すると、7月1日、中国指標研究院は「2024年人類居住の夢の『良い家』」を発表し、中国招商局凌雲閣はそのリストに載った。 「良い住宅」の選定プロセスにおいて、CRICは「人々のより良い生活に対する高まるニーズを満たす」ことを出発点とし、「住宅建設の高品質開発に向けた変革とアップグレードの推進」を指導理念とし、「健康で住みやすく、あらゆる年齢層に優しく、グリーンで低炭素、テクノロジーとインテリジェント、安全で耐久性があり、調和がとれていて美しい」を主な次元とする研究システムを形成し、プロジェクトの品質に関する包括的かつ体系的な研究と分析を実施しました。 CBD の中心部に位置する高級住宅資産は、市内の最高のリソースを享受しています。不確実性に満ちた国際環境において、嗅覚の鋭い高級バイヤーは、彼らの夢の住まいである「良い家」の希少性と真の需要に惹かれ、依然として購入を選択しています。 6月22日、中国招商人凌雲閣の実物カバー展示エリアが一般公開されました。 28日、最初の30分間の売上高は10.6億元に達した。これほど短期間でこれほど高い市場認知度を獲得できたことは、まさにその強さの証です。このプロジェクトの第 2 弾はまもなく開始される予定で、住宅の改築を希望する人々の注目に値します。 （彭麗旭） |
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