不動産マーケティング推進（専門ツアー丨山東省都市建設職業学院の工学管理学部を訪問）

プロフェッショナルツアー丨山東省都市建設職業学院の工学管理学部を訪問

山東省都市建設職業学院の工学管理学科は2006年に設立されました。10年以上の建設と発展を経て、現在は建設プロジェクト管理、建設プロジェクト監督、不動産運営管理、現代不動産管理の4つの専攻を有しています。そのうち、建設プロジェクト管理専攻は、国家革新発展行動計画における重点建設専攻、山東省技能特色校における重点建設専攻、山東省高品質高等職業学院における重点建設専攻、山東省ブランド専門集団における主導的専攻である。また、省レベルの専門教育指導計画の策定も主導しました。 2024年に臨沂大学土木工学専攻との短期大学と学部の統合を完了します。建設プロジェクト監理専攻は、山東省の優良高等職業大学の重点建設専攻であり、山東省のブランド専門グループの専攻でもあります。不動産運営管理専攻は山東省ブランド専門グループの専攻であり、省レベルの専門教育指導計画の策定を主導しました。現代財産管理専攻は山東省ブランド専門グループの専攻であり、2022年に山東青年政治学院との短期大学と学部の統合を完了しました。工学管理学科には現在、常勤教員と非常勤教員合わせて 45 名がおり、そのうち 29 名が常勤教員、16 名が非常勤教員です。そのうち30人は準上級専門職以上の役職を持ち、67%を占めています。博士1名、博士課程学生3名、教員の93％が修士号以上、教員の100％が二重資格教員、海外大学訪問研究修了者2名、海外職業教育研修修了者3名、国内大学訪問研究修了者5名です。近年、コア・コア科学誌に44本、EI/CPCIに収録された10本を含む、さまざまなジャーナルに120本以上の論文を発表しています。彼は数多くの省レベルの高品質なリソース共有コースを設立し、42冊の本や教科書の編集に参加しました。彼は4件の発明特許を保有しています。彼は、全国賞 5 回を含む、あらゆるレベルのさまざまな教育およびスキルコンテストで 36 の賞を受賞しています。省レベル以上のプロジェクト30件以上を含む研究プロジェクトに70人以上が参加しました。近年、教師は生徒を指導してさまざまな全国職業技能コンテストに参加させ、全国一等賞10回、二等賞8回、三等賞22回を含む40以上の賞を受賞し、優れた成績を収めました。教師たちは山東省の全国職業学校教授能力コンテストに参加し、一等賞1名、二等賞1名、三等賞1名を獲得しました。工程管理学部には現在、プロジェクト管理情報化（BIM）応用センター、プロジェクト管理サンドボックス、不動産開発・マーケティング仲介、不動産資産効率向上システムなど16の研修室（センター）があり、総建設費は2,000万人民元を超えています。研修室は先進的な設備と完全な機能を備えており、あらゆるレベルの教育、科学研究、社会サービスのニーズを満たし、教師と学生に優れた実践と教育環境を提供します。工学管理学科は、40社以上の企業と正式に学企業協力関係を確立し、「現実と仮想の融合、オンラインとオフラインの相互作用、専門グループ内の統合、管理と技術の同等重視」の実践的な研修条件を構築しました。これは、実践的な指導、職業スキルの訓練、スキル評価、リソースの共有、社会福祉を統合した「生産的な」インターンシップおよびトレーニングの拠点として構築されます。当部門は「産学融合、学校と企業の協力」を出発点とし、「優れた技術と洗練された管理」を核心として、質の高い技術・技能人材の育成にこだわり、「学校と企業の緊密な連携による相互利益とウィンウィン」のシステムとメカニズムの構築を推進し、「二重循環、二重プラットフォーム、二重結合」の人材育成モデルを革新・構築し、実践教育の特色を強調し、多くの優秀な人材を育成しています。山東省都市建設職業学院の工学管理学科は、社会に5,000人以上の優秀な卒業生を輩出しており、彼らは現在、省内の建設会社、監督会社、工学建設コンサルティング会社、プロジェクト管理会社、コストコンサルティング会社、不動産会社、不動産開発会社、不動産マーケティング会社、不動産鑑定会社、入札会社などの組織に雇用されています。その人材育成の質は社会から広く認められています。専攻紹介：建設プロジェクト管理建設プロジェクト管理専攻は2008年に設立されました。山東省の高等職業大学の建設プロジェクト管理ブランド専門グループの主導専攻であり、山東省の有名な技能学校と山東省の高品質な高等職業大学の重点専攻であり、国家住宅と都市農村建設職業教育指導委員会の高等職業教育革新開発行動計画（2015-2018）の重点専攻です。臨沂大学土木工学専攻と「3+2」合同研修を実施し、山東省5年制高等職業教育における建設プロジェクト管理専攻の教育指導計画の策定を主導し、山東省3年制高等職業教育における建設プロジェクト管理専攻の教育指導計画の策定における重要な参加単位となっている。研修目標：この専攻は、大規模および中規模の不動産開発会社、ゼネコン、プロジェクト管理会社、入札機関を対象としています。建設現場の組織・管理や工程管理、プロジェクト情報管理、エンジニアリング入札・契約管理、エンジニアリング原価書類の作成・審査などの能力を持ち、BIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）技術者、建設作業員、入札・入札担当者、原価技術者補佐などの職種に適した、質の高い技術力と技能を備えた人材を育成することを目標としています。主なコースには、専門基礎コースとコアコース、「建築施工図の読解と応用」、「構造施工図の読解と応用」、「建設設備施工図の読解と応用」、「エンジニアリング測量」、「建設エンジニアリング経済」、「建築力学と構造」、「エンジニアリング入札と契約管理」、「建設エンジニアリング計測と価格設定」、「建設技術」、「プレハブ建築建設技術と管理」、「建設組織と進捗管理」、「建設プロジェクト管理」、「建設プロジェクト品質管理と検収」、「建設安全技術と管理」、「エンジニアリング検査と補強」、「コンピュータ支援設計（CAD）」、「BIM技術応用（建築、構造）」、「BIM技術応用（設備）」などがあります。実践的な教育には、建築図面認識スキルトレーニング、測量トレーニング、BIM技術応用トレーニング、エンジニアリング建設計画作成、エンジニアリング入札書類作成とレビュー、エンジニアリング予算作成と決算レビュー、ユニットエンジニアリング建設組織設計、総合的な研修、実務インターンシップ、卒業論文など。研修を通じて、学生は確かなエンジニアリング技術知識、確かな図面認識力とエンジニアリング数量計算能力、そして熟練した建設現場のプロジェクト管理および制御能力を身に付けます。ビルディングインフォメーションモデリング (BIM) 技術者、建設作業員、品質検査員、アシスタントコストエンジニア、安全管理者、AUTOCAD、国家英語能力、山東省コンピューターアプリケーション能力証明書などの専門技術証明書を取得できます。雇用方向としては、建物情報技術 (BIM) 管理、建設プロジェクトの現場建設管理、入札および契約管理、エンジニアリングコスト文書の作成などの業務が含まれます。「道徳心と技術力を兼ね備えた」教育チームには、専任教師10名、企業出身の非常勤教師12名、二重資格を持つ教師21名（うち博士号取得者1名、高級専門職称号を持つ教師10名）が所属している。 2名の教師がドイツの「教授法と職業教育の方法論」などの海外研修に参加し、数十名の教師が国家企業研修に参加し、100名近くの教師が省研修に参加しました。過去3年間で、16冊の教科書が出版され、128本の論文が出版され（そのうち5本はEI索引付き）、教師は各レベルのさまざまなコンテストで36の賞を受賞しました。その中には、全国職業学校教師マイクロコースコンテストで1位1名と2位1名、山東省職業学校教師職業能力コンテストで1位1名と3位1名、全国土木工学教育委員会教育コンテストで1位1名と2位2名、山東省学院若手教師教育コンテストで3名の教師が賞を受賞し、教師の科学研究成果は2015年山東大学優秀科学研究業績賞（人文社会科学）で1位1名を獲得しました。学生たちは受賞歴のあるコンテストに参加し、 1+X（BIM）認定試験で山東省「山東繁栄の技能」職業技能コンテスト（建築情報モデリング情報担当者）の最優秀賞を受賞しました。第7回全国大学BIM建設マネジメントサンドボックスコンペティションで1つの第1位と2つの第2位を獲得。第12回全国大学生構造設計コンテストと第11回山東省大学生構造設計コンテストで準優勝しました。彼は山東大学学生科学技術フェスティバルで数々の一等賞を獲得した。彼は、国家レベルの1+Xビルディングインフォメーションモデリング（BIM）技術者認定書を最初に取得した者の一人（建設工学管理1702期生の孫伝奇さん）であり、CCTVのインタビューを受け、山東省第5回大学生人工知能コンテストで最優秀賞を受賞しました。建設プロジェクト監督専攻は2006 年に開設され、業界向けに 3,000 人を超える優れたエンジニアリング管理人材を育成してきました。山東省ブランド専門グループの専攻であり、山東省高等職業教育ハイレベル専門グループ（インテリジェント建設）の専攻であり、省の高品質高等職業大学の重点建設専攻です。この専攻では、建設プロジェクトにおける「三管理三管理一調整」（品質管理、進捗管理、投資管理、契約管理、情報管理、安全管理、建設に関わるすべての関係者間の関係調整）の能力と資質を養うことを目標としています。同時に、省内の同様の大学の中で初めて「全プロセスエンジニアリングコンサルティング」への転換・アップグレードを行い、「意思決定ができ、適切に実行でき、運用を理解できる」質の高い技術・技能を持つ人材を育成しています。二元教員の教育チームは省レベルのフルコンサルティングプロジェクトに参加し、主に「フルプロセスエンジニアリングコンサルティング入門」、「PPPプロジェクト管理」、「エンジニアリング測定と価格設定」、「建設技術」、「建設プロジェクト品質管理」、「建設プロジェクト進捗管理」、「建設プロジェクト投資管理」、「建設プロジェクト安全管理」、「プロジェクト入札と契約管理」、「住宅工業化アプリケーション」、「BIMテクノロジーアプリケーション」など20以上のコースを提供しています。当校は業界の多くの大手企業と共同で研修を行っており、卒業生は主にエンジニアリングコンサルティング会社、建設会社、他の企業や機関のインフラ管理部門に就職し、技術・管理業務に従事しています。彼らは、登録監督者、建設者、原価見積者、コンサルタントなどの専門資格を取得でき、これには良好な発展の見通し、幅広い雇用経路、高い給与と福利厚生などの明らかな利点があります。業界の専門家が指導に参加します。不動産運営管理専攻の研修目標は以下のとおりです。この専攻は山東省およびその周辺地域の不動産業界企業を対象としています。党の基本路線を支持し、道徳、知性、体力、美意識を全面的に発展させ、優れた職業倫理、熟練した専門技能、卓越性を追求する仕事の姿勢、持続可能な発展の基礎能力を育成します。この専攻に必要な専門的な理論的知識を習得し、不動産の開発と運営、マーケティング計画、取引の基礎理論と手法を習得します。「ビジネスに精通し、マーケティングを理解し、建築に精通し、住宅を理解し、サービスを重視し、法律を理解する」ことができ、不動産開発・運営、マーケティング企画、不動産仲介などの職種に適応できる質の高い技術力とスキルを備えた人材です。主なコースには、「不動産経済の応用」、「不動産基本システムとポリシーの応用」、「販売エチケット」、「不動産市場調査と分析」、「不動産評価」、「不動産投資分析」、「不動産開発と運営」、「不動産販売」、「不動産マーケティング計画」、「不動産運営実務」、「広告コピーライティング」、「建築装飾材料の識別と応用」、「土木建設図面の読解と応用」、「不動産測量」、「インターネットマーケティングとニューメディアプロモーション」、「BIMテクノロジーと応用」、「古典建築事例の鑑賞」、「庭園芸術事例の鑑賞」、「環境芸術デザイン事例の鑑賞」、「都市計画の認識と応用」、「広告の創造性とデザイン」、「住宅と商業プロジェクト管理」などのコースがあります。実践的な指導には、不動産開発および管理ビジネススキルのためのソフトウェアの包括的な使用、土木工事図面の認識、解釈および適用、不動産測量のトレーニング、特定の地域の購入者のニーズの調査および分析、新しい不動産プロジェクトの価格表の作成、販売現場のエチケットと顧客対応の包括的なトレーニング、不動産プロジェクトの実現可能性レポートの作成、不動産市場調査レポートとマーケティング計画レポートの作成、不動産評価レポートの作成が含まれます。この専攻は、2023年に「全国大学生不動産開発・管理コンテスト全国決勝」で特別賞を受賞し、2022年と2023年の2年連続で「全国大学生新住宅デジタルイノベーション・起業コンテスト」で最優秀賞を受賞するなど、学生の実践的なトレーニング能力が高まっています。専門的な技術資格は、不動産鑑定士、不動産仲介業者、不動産プランナーなどの資格につながります。国家英語能力試験や山東省コンピュータ応用能力試験などの資格も取得できます。就職先としては、不動産開発会社、不動産コンサルティング会社、不動産マーケティング企画会社、政府住宅局、住宅管理事務所などでの勤務、不動産の開発、運営、管理業務に従事することが想定されます。不動産コンサルティング、マーケティングプランニング、仲介サービス。インターンシップ期間中は、開発スペシャリストアシスタント、不動産コンサルタント、プランニングアシスタントなどの職務に就くことができます。 2～3年の成長期間を経て、開発スペシャリスト、営業スーパーバイザー、営業マネージャー、アシスタントプランナー、プランナーなどに成長できます。 5年以上の努力を経て、開発会社の開発部門マネージャーやゼネラルマネージャー、プロジェクトマネージャー、マーケティング代理店のゼネラルマネージャーなどに成長することができます。卒業生の中には、自分でビジネスを始める人もいます。卒業生は、Sunac China、Vanke Real Estate、Savills、Tongce Real Estate Consulting、Hopeful Global などの一流不動産開発会社やマーケティング代理店に就職します。青島栄不動産コンサルティング株式会社と受注クラス「栄不動産クラス」を締結。この専攻は就職率が高く、将来性も良好で、給与水準も高いです。現代の不動産管理専門業界への導入住宅地、オフィスビル、商業施設、学校、病院、工業団地、観光地、空港、高速鉄道駅など、人が集まる場所ではどこでも、不動産管理業界の保護と運営・維持管理が必要です。伝統的な不動産管理業界は、近代化、デジタル化、インテリジェンス化に向けて急速に変革し、アップグレードしています。現代の不動産管理には、質の高い管理能力と技術力のある人材が大量に緊急に必要です。 2021年、「不動産管理」専攻は正式に「現代不動産管理」専攻に改名され、伝統的な不動産サービス産業を現代不動産管理と現代サービス産業に全面的に転換・アップグレードする国の姿勢を反映しています。国の「第14次5カ年計画と2035年までの長期目標」の発表により、国家の発展は新たな段階に入った。公共サービスの均等化、地域協調発展と新型都市化の推進、現代サービス産業の発展の加速は、国家の重要な発展課題となっている。不動産管理業界は、都市や町にサービスを提供する「ラストマイル」として知られ、人々の仕事や生活に密接に関係しています。それは人々の生活の質、都市の安全な運営、社会の調和と安定に影響を与えるだけでなく、人々のより良い生活の追求にもつながります。研修目標：山東都市建設職業学院の「現代不動産管理」専攻は、大規模および中規模の不動産管理会社を対象としており、不動産プロジェクト管理、市場開発管理、不動産運営管理に精通した質の高い管理人材を育成することを目的としています。この専攻は2009年に学生募集を開始し、その入学者数は15年連続で州内でトップクラスにランクされています。現在、500名以上の学生が在籍しています。卒業生は不動産会社でゼネラルマネージャー、地域ディレクター、プロジェクトマネージャー、部門マネージャー、アシスタントマネージャーなどの専門職に就き、業界の発展に貢献しています。専門的強み:当校の「現代不動産管理」専攻の総合的な教育力は、州内でもトップクラスです。高い学歴を持つ教員チーム、二重教員資格を持つ教員の割合が高く、常勤教員と非常勤教員を組み合わせています。完璧な実践的なトレーニングと教育の条件、そして近代的な教育環境を備えています。同社は強力な社会サービス能力を有しており、4年連続で山東省不動産サービス業職業技能競技会を主催しています。山東省の新興農村コミュニティにおける不動産管理担当者の研修、および各レベルの各種協会や企業に対する研修を担当しています。学校と企業の連携この専攻は、Greentown Service、Country Garden Services、China Overseas Property などの多くの大手不動産会社と綿密な学校と企業の連携を確立しており、学生に幅広い就職と発展の場を提供しています。当社は、山東成新星不動産管理有限公司、山東緑地スプリングホールディンググループ、山東紅泰不動産開発有限公司と共同で、現代徒弟制度に基づく受注クラスの人材育成を実施し、入学と同時に就職を実現しています。順位クラスの学生は企業奨学金を受けることができ、成績優秀な学生は特別企業奨学金、国家奨学金、省政府奨学金などの奨学金を受けることができます。学生は卒業後、企業の予備管理者となり、1～3年以内に企業の中級・高級管理職に成長することができます。主なコース「マネジメント」、「心理学」、「不動産経済」、「ニューメディア統合マーケティング」、「スマートコミュニティマネジメント」、「不動産サービスイメージとエチケット」、「不動産運営と管理」、「不動産管理入札」、「不動産管理リスク予防と管理」、「不動産企業財務管理」、「建築設備図面認識とCAD製図」、「不動産施設と設備の保守と管理」、「不動産ライフサイクルマネジメント」、「ガーデンプランニングと緑化メンテナンス」、「環境アートデザイン」など。就職先：卒業生は大手・中堅不動産会社に就職できます。 1～2年の成長期間を経て、部長、アシスタントプロジェクトマネージャーなどの役職に就くことができます。3～5年の成長期間を経て、不動産プロジェクトマネージャー、部門マネージャーなどの会社の中級および上級管理職に就くことができます。出典：山東都市建設職業学院レポート/フィードバック

<<: 不動産の広報チャネルとプロモーション方法（アラジンは5機関に調査されました：同社のプロモーション方法は、（1）インターネットプロモーション、（2）展示会プロモーション、（3）ディーラープロモーション、（4）営業スタッフ訪問プロモーション、（5）キャンパスツアーなどです（調査質問と回答付き））

>>: 不動産のマーケティングとプロモーション（北京は不動産のマーケティングとプロモーション活動を規制し、「頭金0元」などの虚偽の宣伝と戦うことに重点を置いています）