ホテル運営データ（中国ホテル産業発展レポート、2024年3月）

2024年3月の中国ホテル産業発展レポート

市場動向の概要

3月のホテル業界は、主に3つの発展の特徴を示しました。1. 国際高級ホテル（ウィンダムガーデン、グランドビューウィンダム、アコードホテルの3つのブランドに重点を置く）、ブティックホームステイ（華珠ブランドに重点を置く）、中級ホテル（リーイーホテル、フアンマン、ワナオジーシュアンホテルの3つのブランドに重点を置く）の3つのカテゴリーの契約締結額は、今月大幅に増加し、前月比でそれぞれ1100％、288.89％、264.29％増加しました。 2.今月のホテルオークションは若干増加したが、1億元以上の金額は若干減少し、10億元以上の金額でオークションにかけられたホテルはない。 3. 2022年と比較して、ホテル業界市場の財務データは徐々に回復しています。なかでも「宿」は売上高１位、純利益２位といずれも前年同期比で最高を記録し、目立った。これは、外部環境の回復による恩恵を受けただけでなく、小売事業と宿泊事業の相乗効果など、内発的成長の勢いがさらに発揮されたことにも深く関係しています。

1. ホテルの人事動向

メイディアン研究所の不完全な統計によると、2024年3月に合計24人のホテル幹部が新しい役職に就いたが、その中にはBTGホテル、ハイアット、インターコンチネンタル、バンヤンツリー、マリオット、ヒルトン、ウィンダム、ワンダなど多くの高級・ハイエンドホテルグループやブランドが含まれている。

2. ホテル開発動向

1) オープニング

メイディアン研究所の不完全な統計によると、2024年3月に中高級以上のホテルが78軒新しくオープンした。ホテルの種類別割合で見ると、中高級ホテルが62軒で最も多い。国際的な高級ホテルが 4 軒あります。国内高級ホテル9軒3 つの高級ホテル。

2) 契約

マイディアン研究所の不完全な統計によると、2024年3月に中国のホテル市場で178件の新規プロジェクトが締結されました。ブランドの種類別に見ると、高級ホテルが1件、国際高級ホテルが12件、国内高級ホテルが9件、中高級ホテルが59件、中級ホテルが51件、エコノミーホテルが11件、ブティックB＆Bが35件締結されました。

3) ブランドの変更

4) 資産取引

マイディアン研究所の不完全な統計によると、2024年3月には合計32のホテルプロジェクトが競売にかけられ、そのうち競売価格が1億元を超えたホテルが4件、競売価格が5000万元から1億元の間のホテルが4件、競売価格が5000万元未満のホテルが24件あった。記事執筆時点では、いずれも売れなかった。

3. ホテル運営の動向

マイディアン研究所の不完全な統計によると、2023年の上場ホテルグループの売上高データのうち、アトゥールだけが前年比100％以上の売上高成長率を記録し、錦江ホテル、アトゥール、華竹グループS、BTGホテル、シャングリ・ラ（アジア）、グリーンホテル、復星観光文化の7社は前年比100％以上の純利益成長率を記録した。

4. ホテルポリシーの概要

リストデータ分析

3月のタイプ/テーマ/地域別ホテルランキングの分析：1. 伝統的なテーマホテルと新興テーマホテルを含むテーマホテルの数は66.67%で変動しました。 2. 地域別ホテルには数量的変化を経験した主要地域が4つあり、その成長率は100％です。 3. ブランド指数の変動について、3つの主要カテゴリーの基本的な前月比変動値は2％から-5％の間で推移しており、これは市場運営の正常な変動と一致しています。

1. ホテルブランドタイプの分布

1) ホテルタイプの分布とブランド指数

ブランド数の増加を分析すると、中高級ホテル（+6）、高級ホテル（+3）、短期賃貸マンション（+2）、エコノミーホテル（+1）、中級ホテル（-3）の合計9つのホテルブランドが増加し、そのうち50％のホテルタイプがさまざまな程度の成長を示し、高級、中高級、エコノミーなど複数のカテゴリをカバーしています。市場全体の発展はプラスです。

ブランド指数の平均上昇率の分析：国内高級ホテル（0.21％）、中級ホテル（0.07％）、エコノミーホテル（-0.33％）、短期賃貸マンション（-0.65％）、中高級ホテル（-0.67％）、ブティックB＆B（-0.90％）、国際高級ホテル（-4.14％）、高級ホテル（-4.29％） - 過去2か月間、中級ホテルの平均指数がわずかに上昇した以外は、他のホテルは程度の差はあるものの、全体的な変動値に大きな違いはありません。

2) ホテルタイプ別内訳

TOP10指数の平均値は、高級ホテル（305.12）、国際高級ホテル（394.95）、国内高級ホテル（317.57）、中高級ホテル（431.31）、中級ホテル（518.75）、エコノミーホテル（472.26）、ブティックホームステイ（174.42）、短期賃貸アパート（169.99）となっている。

2. ホテルブランドテーマの配信

1) ホテルテーマ分布とブランド指数

ブランド数の増加：エステティックホテル（+2）、文化ホテル（+2）、eスポーツホテル（+1）、ライトラグジュアリーホテル（+1）、ビジネスホテル（+1）、アートホテル（+1）、デザイナーホテル（-1）、ソーシャルホテル（-1）、ウェルネスホテル（-1）、リゾートホテル（-2） - 今月は合計10のテーマホテルカテゴリで数値の変化が見られましたが、合計+3のデータから判断すると、全体的な数値の変動は大きくなく、テーマホテルに対するユーザーの需要は常に変化しており、業界の方向性に変動があることがわかります。

ブランド指数の平均上昇率：ライトラグジュアリーホテル、映画ホテル、eスポーツホテル、アートホテル、ライフスタイルホテルは成長状態にあり、1.79％から0.08％の範囲です。文化系ホテル、ビジネスホテル、ソーシャルホテル、リゾートホテル、健康系ホテル、エステティックホテル、デザイナーズホテル、カップルズホテル、パーソナルホテル、トレンディホテルは、-0.20% から -4.41% の範囲で下落傾向にあります。

2) ホテルテーマ別セグメンテーションリスト

TOP10指数の平均値：ビジネスホテル（537.92）、リゾートホテル（246.61）、ライフスタイルホテル（328.49）。

TOP3指数の平均値は、トレンディホテル（239.29）、パーソナライズホテル（432.22）、デザイナーホテル（220.31）、ヘルスホテル（166.69）、eスポーツホテル（199.32）、ソーシャルホテル（318.31）、文化ホテル（445.26）、アートホテル（209.31）、映画ホテル（188.77）、美的ホテル（174.24）、ライトラグジュアリーホテル（200.96）、カップルホテル（144.58）となっている。今月、eスポーツ、映画、美学、軽贅沢の4大ライフスタイルホテル指数の平均値は大幅な回復を見せた。そのうち、軽高級ホテルのMBI値は前月比で最も急速な増加を示し、11.89%に達した。

3. ホテルブランドの地域分布

1) ホテルの地域分布とブランド指数

ブランド数の増加: 華東 (+5)、華南 (+2)、華北 (+1)、グローバル (+1) - 今月の地域純増は 9 つのホテルブランドで、華東部門 (2 月に 6 つ、3 月に 5 つ増加) に重点が置かれており、華東市場のホテル店舗数の増加は 2024 年の初めに引き続き安定することを示しています。

ブランド指数の平均増加率：南西部（0.77%）、北西部（0.74%）、中部中国（0.42%）、北部中国（0.24%）、東部中国（-0.12%）、全国（-0.30%）、北東部（-0.52%）、南部中国（-0.85%）、世界（-3.76%）。

2) ホテル地域区分リスト

TOP10指数の平均値は、世界地域（499.06）、国内地域（554.09）、華東地域（201.55）、華南地域（181.93）、華中地域（194.31）、華北地域（166.00）、西南地域（179.58）、西北地域（169.82）、北東部地域（152.12）となっている。

リストディメンション分析

3月のメディア・コメント・投資指数の分析：メディア指数と投資指数はともに前月比で下落し、それぞれ-16.40%と-1.76%となった。レビュー指数は前月比で回復しましたが、全体的なデータに大きな違いはありませんでした。指数のディメンションデータから、今月のホテル業界の3つのセクターの業界発展は比較的弱く、今後成長の余地が大きいことがわかります。

1. メディアインデックス

3月のTOP10メディア指数は185.42で、インターコンチネンタルホテル、錦江ホテル、ヒルトンホテル、クラウンプラザホテル、ワンダレルムホテル、ワンダビスタホテル、ウィンダムホテル、ワンダミラマーホテル、バンヤンツリーホテル、ホリデイ・インホテルが含まれています。今月のメディア指数は前月の100％減に比べ、若干改善し、前月比60％増となった。

2. レビューインデックス

3月のTOP10口コミ指数は282.66で、アトゥールホテル、ラヴァンドホテル、オレンジホテル、ジェイムズジョイスコフィテル、ハンプトンバイヒルトン、ジホテル、ウィーンインターナショナルホテル、ウィーンホテル、イーシャンホテル、スターウェイホテルなどが含まれています。レビュー指数は前月比0.51%～0.05%の変動値で比較的安定しています。

3. 投資指数

3月のTOP10投資指数は198.61で、Jiホテル、ハンプトン・バイ・ヒルトン、アトゥールホテル、オレンジホテル、ウィーン国際ホテル、スターウェイホテル、ホリデーインエクスプレス、ホームイン、ラヴァンドホテル、シティコンフォートインなどが含まれる。そのうち、前月比増加が4社、前月比減少が5社、横ばいが1社で1位となった。

リストデータの説明

「2024年3月の中国ホテル産業発展報告」のデータは、Maidianブランド指数MBIからのもので、3月のMaidian MBIの8つの主要な観光宿泊ブランドカテゴリーの1,983ブランドのデータに基づいてまとめられています。具体的な手順は次のとおりです。

1. マイディアンブランド指数（MBI）（観光宿泊業のブランド部分）の説明

マイディアンブランド指数MBI（旅行宿泊ブランド部）は、主にメディア指数、レビュー指数、投資指数の3つの側面から、インターネットとモバイルインターネットにおけるブランドのコミュニケーション力を分析します。これは、ミーディン研究所が独自に開発したミーディンブランドインデックスモニタリングシステム（MBIMS）が提供する無料のデータ分析サービスです。

計算式: MBI=a*MI+b*CI+c*II

注: MBI は、ブランドの Maidian Brand Index の MBI データを指します。 a、b、c はシステム内の重み係数を表します。 MI (Media Index) はメディアインデックスを指します。 CI (Comment Index) はコメントインデックスを指します。 II（投資指数）は投資指数を指します。注: 企業や個人はブランド指数データを参照してブランドの発展を監視および予測できますが、Maidian Brand Index (MBI) はブランドの発展と完全に一致するわけではありません。

（１）メディアインデックス（MI）：一定期間内に主流メディア、マスメディア、業界メディア、自社メディアの報道でブランドキーワードに関連する肯定的なニュースの数。具体的なチャンネルとしては、人民日報、新華社、CCTV.com、百度ニュース、今日頭条、テンセント、新浪、網易、捜狐、鳳凰、舞店、中国観光ニュース、微信、微博、抖音、快手、小紅書、動画アカウントなどがある。

（２）レビュー指数（CI）：一定期間内に主要OTAウェブサイト上で当該ブランドの店舗に対して投稿されたユーザーレビューの累計数。具体的なチャンネルとしては、Ctrip、Qunar、Tujia Homestay、Meituan、Dianping、Tongcheng、eLong、Fliggy、Xiaozhu、Tuniu、Mafengwo、Muniao Homestay などがあります。

（３）投資指数（II）：一定期間にわたる中華圏市場におけるブランドの店舗展開と発展状況。具体的な要因としては、累積的な開業数、新規開業数、累積的な契約数、新規契約数、都市のカバー率密度、投資オーナーの注目度などが挙げられます。

2. 統計期間： 2024年3月1日～2024年3月31日

3. 監視範囲：高級ホテル、国際高級ホテル、国内高級ホテル、中級ホテル、エコノミーホテル、ブティックホームステイ、短期賃貸アパートなど、8つのカテゴリーにわたる1,983の主流観光宿泊ブランド。

数百人からなるチームによるフルタイムの監視、1,000 を超える次元のデータ収集、5 回の精密校正と自己監査に基づいて、Maidian Brand Index (MBI) は最終的に複雑なデータ表現を簡素化し、客観的なインデックスに洗練して提示することができました。 11年以上にわたるデータの蓄積と徹底的な育成を経て、Maidian Brand Index（MBI）は、業界ブランドの発展と変化を洞察するためのバロメーターとしてますます重要になってきました。

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