全国不動産販売データ（2023年11月の不動産市場データの解釈：販売は前月比横ばい、新築着工は前月比プラスに転じ、政策調整の影響に注意）

2023年11月の不動産市場データの解釈：売上は前月比横ばい、新築着工は前月比プラス、前年比プラスに転じる、政策調整の影響に注意

不動産業界:

国家統計局の2023年11月の不動産データに関する解説：11月の住宅販売は前月比横ばい、新築着工は今年初めて前月比プラスとなった。 11月の売上はほぼ横ばいでした。北京と上海の不動産政策調整が市場販売に与える影響に注目したい。 11月以降、銀行は不動産会社と集中的なシンポジウムを開催しており、不動産会社の資金調達環境の改善と市場の信頼回復につながっている。 11月の住宅販売は10月とほぼ同水準だったが、前年同期に比べると若干減少した。

11月の全国の商業住宅販売量は約6,600万平方メートルで、前月比-0.58%、前月比-23%、前年同月比-7.3%の累計減少となった。売上高は0.71兆元で、前月比-0.65%、前月比-18%、前年同期比-4.3%の減少となった。 11月末の商業用住宅販売面積は3億1800万平方メートルで、前年同月比20.4％増、前月比では微増となった。

新築住宅着工戸数は2021年4月以来初めて前月比前年比プラスとなり、竣工戸数も高い伸び率を維持した。全体として、11月の住宅着工面積は前年同月比で累計減少幅が7.6％に拡大し、新規着工面積は11月、前月比で大幅に回復した。新規着工住宅面積は6,100万平方メートルで、前月比4.79％増、前年同期比累計では21％減少した。前月比・前年同月比は2021年4月以来初めて増加に転じ、累計前年同月比も前月に比べて減少幅が縮小し続けた。建物の保証引き渡し政策の推進により、2023年の住宅竣工は高い成長率を維持する見込みです。1月から11月までの累計竣工面積は4億8,000万平方メートル、11月の月間住宅竣工面積は7,500万平方メートルで、前月比12％増、前年同月比累計19％増となりました。

ハイライト:

11月の不動産販売はほぼ横ばいだったが、前年同期と比べると減少した。銀行は不動産会社と集中的なシンポジウムを開催し、不動産会社の資金調達環境の改善と市場の信頼回復に貢献した。建物の保証引き渡し政策の推進により、2023年の住宅完成は高い成長率を維持することができます。越秀地産（0123.HK）、華潤地産（600325）（600325.SH）、C＆D地産（600153）（600153.SH）、招商局蛇口ホールディングス（001979）（001979.SZ）など、安全な営業利益率、健全な財務、比較的十分なキャッシュフロー、中核都市クラスターへの配置、高品質の土地備蓄を備えた企業や業界リーダーに注目することをお勧めします。

ヘクサン株式ライター

リスク警告: 上記の内容は著者またはゲストの意見のみであり、Hexun の立場を示すものではなく、Hexun に関連する投資アドバイスを構成するものではありません。投資の決定を行う前に、投資家は自身の状況に基づいて投資商品に関連するリスク要因を考慮し、必要に応じて専門の投資アドバイザーに相談する必要があります。 Hexun は最善を尽くしますが、上記コンテンツの信憑性、正確性、独創性を確認することはできず、この点に関していかなる保証や約束も行いません。

Hexun Plus 会員になると、8 つの主要な金融コラム、最新の注目ニュース、独占的な市場分析など、さらに多くの独占コンテンツを無料で視聴でき、市場の投資動向を一歩先に把握できます。